иправдані. Відсутність зростання цін на нерухомість і тим більше їх зниження, в поєднанні зі складністю отримання кредиту останнім часом, різко скорочує і цю категорію потенційних покупців. Вони воліють займати вичікувальну позицію, сподіваючись на ще більше зниження цін. У період очікування вони природно змушені знімати необхідне житло, таким чином, підвищуючи попит на найм житла. p align="justify"> Ринок найму житла в 2009 році кількісно активізувався, але залишився врівноваженим. Зростання попиту був компенсований зростанням пропозицій. Рівень цін найму на затребуване житло залишився на рівні минулого року. До кінця 2009 року середньомісячні ціни за довгостроковим наймом на 1, 2, 3-кімнатні квартири в мун. Кишинеу склали відповідно:
-кімнатні 150-220 €
2-кімнатні 180-250 €
3-кімнатні 250-400 €
Знизився попит і відповідно ціна найму на квартири підвищеної комфортності. Запропоновані ціни за довгостроковим наймом квартир підвищеної комфортності рідко перевищує 500 € на місяць. Також скоротився попит і на короткостроковий найм (терміном до 1 місяця). Правда рівень цін по короткостроковому наймом перевищує рівень цін за довгостроковим наймом. p align="justify"> Ринок комерційної нерухомості
Нинішня криза сильно позначилася на розвитку бізнесу і тим самим відмови компаній від експансії а, отже, і від розширення комерційних площ, у тому числі торгових, офісних і складських.
Становище на ринку комерційної нерухомості за весь 2009 рік характеризується низхідним трендом і будь-яких факторів стабілізації падіння ціни поки не спостерігаються. Вартості об'єктів комерційної нерухомості на підставі реальних продажів знизилися на 30-60%. p align="justify"> Загалом, по всьому спектру ринку комерційної нерухомості, попит зараз неактивний, здебільшого відкладений. В основному, всі прицінюються і чекають продовження цінової коригування. Але за деякими типами комерційної нерухомості активність з попереднього інтересу таки виросла, за реальними продажу ще немає. p align="justify"> Найсерйозніший момент в даному періоді, це дисбаланс між ціною попиту та пропозиції, що гальмує посилення активності з продажу. Це є, один з найбільш очевидних ознак того, що В«днаВ» ми ще не досягли, і, значить, коректування цін вниз неминуча. Більшість учасників ринку вважають за краще В«скидатиВ» сьогодні далеко не найпривабливіші об'єкти, притримуючи найбільш В«смачнеВ» у себе. Якщо ж якісь В«ласі шматочкиВ» і потрапляють на відкритий ринок, то найчастіше за докризовими цінами, що, зрозуміло, мало у кого сьогодні може викликати інтерес. p align="justify"> Внаслідок дисбалансу між ціною попиту і ціною пропозиції, реальний рух на ринку низька. Покупець і продавець не поспішають досягати компромісу, і у кожного є свої аргументи. Покупець, очікуючи подальшого зниження ринку не готовий хоч якось переплачувати...
