ава якого підлягає погашенню або внесенню. Якщо нерухоме майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не повинен був знати (добросовісний набувач), то власник має право вимагати виправлення запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно у разі, коли запис про право власності погашена всупереч волі власника ».
Пропонується включити в Закон про реєстрацію норму такого змісту: «Рішення суду про задоволення позову про виправлення запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно є підставою для зміни державним реєстратором запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно за заявою зацікавленої особи ».
Ст. 208 ГК пропонується доповнити такими?? Бзацамі: «вимоги, засновані на запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно; вимоги про виправлення запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно, за винятком випадків пред'явлення зазначених вимог як застосування наслідків недійсності правочину про відчуження нерухомості ».
Висновок
Державна реєстрація нерухомого майна проводилася в Росії з давніх часів. Форма цього інституту завжди перебувала в залежності від рівня розвитку ринкових відносин, але суть залишалася колишньою - захист законних інтересів власників. Скасування приватної власності після революції 1917 року призвела до того, що в роки радянської влади облік об'єктів нерухомого майна став носити спрощений характер, оскільки практично всі об'єкти нерухомого майна належали державі.
У зв'язку з проголошенням на державному рівні в кінці 80-х - початку 90-х років курсу на лібералізацію економіки і проведення соціально-економічних реформ ситуація почала докорінно змінюватися. Скасування державної монополії на землю, зміна форм власності, відродження класичного поділу речей на рухомі і нерухомі послужили підставою для повноцінного введення нерухомого майна в цивільний оборот і перегляду особливостей його правового регулювання. По суті, першим правовим актом, що намітив шляхи перетворення раніше діючого цивільного законодавства, став Цивільний кодекс Російської Федерації, який дав загальну характеристику нерухомості і проголосив необхідність її державної реєстрації. З метою подальшої конкретизації та регламентації державної реєстрації нерухомості 17 червня 1997 був прийнятий Федеральний закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (далі - Закон про реєстрацію) 1, що послужив основою для подальшої розробки відповідних нормативно-правових актів. Закон про реєстрацію став основоположним правовим актом для формування та функціонування в Росії реєстраційної системи. Він встановив публічно-правовий порядок
У той же час слід зазначити, що процес створення ефективної системи правового регулювання відносин, що виникають у зв'язку з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та угод з ним, не закінчено. Багато положень нинішнього законодавства про державну реєстрацію неоднозначно висвітлюються в юридичній літературі і оцінюються судово-арбітражної практикою. Аналіз законодавства про державну реєстрацію нерухомості показує, що деякі аспекти державної реєстрації не отримали поки належного врегулювання. Що стосується наявних правових рішень, то вони в ряді випадків потребують розвитку, вдосконаленні та науковому обгрунтуванні.
