>В
III
0,4 ​​
20%
5%
20%
20%
35%
В В
ПІДСУМОК
0,6
0,3
0,6
0,55
0,95
В
11. РОЗРОБКА СТРАТЕГІЇ УПРАВЛІННЯ житловим будинком
11.1 Цілі управління будинком і способи його здійснення
ЖК РФ (ч. 1 ст. 161) вперше сформулював мету діяльності з управління багатоквартирним будинком. Раніше вони були визначено, і суб'єкти управління розуміли їх по-різному. Здійснюване власниками управління відповідно до Кодексу має забезпечувати:
- сприятливі та безпечні умови проживання;
- належне зміст такого будинку та земельної ділянки, на якій розташований будинок;
- своєчасний ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку і розташованих на земельній ділянці об'єктів;
- рішення питань користування спільним майном у багатоквартирному будинку;
- надання комунальних послуг громадянам, які проживають в будинку.
Вони можуть бути досягнуті різними способами. p> Знову прийнятий Житловий кодекс РФ не дає поняття В«управління багатоквартирним житловим домом В», хоча в ньому управління багатоквартирними будинками присвячено цілий розділ. Однакове розуміння сенсу того чи іншого явища має практичне і теоретичне значення. Оперування загальноприйнятими термінами і поняттями в більшості випадків виключає їх множинне тлумачення. Для того щоб дати визначення якогось явища, необхідно виділити його ознаки.
Способи управління багатоквартирним будинком:
1) безпосереднє управління
2) ТСЖ, ЖК
3) За допомогою керуючої компанії
У Відповідно до ст. 6 ЖК власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані вибрати один із способів управління багатоквартирним будинком:
1. безпосереднє управління власниками приміщень у багатоквартирному будинку;
2. управління товариством власників житла або житловим кооперативом або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом;
3. управління керуючою організацією (це може бути юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або підприємець без утворення юридичної особи (управитель)
Таким чином, можна сказати, що управління може здійснюватися:
1. на професійній основі - керуючою організацією, керуючим
2. як самоврядування - власниками приміщень у будинку:
безпосередньо або
створюваними ними некомерційними організаціями певних організаційно-правових форм: ТСЖ, ЖБК, ЖК, ЖНК. p> Спосіб управління багатоквартирним будинком вибирається на загальних...
