зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку і може бути змінений в будь-який час на підставі його рішення. Рішення загальних зборів про вибір способу управління є обов'язковим для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.
1. Безпосереднє управління багатоквартирним будинком власниками приміщень у такому будинку
У разі якщо це буде вирішено на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному домі, управління в ньому може здійснюватися безпосередньо власниками приміщень.
Договори надання послуг з утримання та (або) виконання робіт з ремонту загального майна в багатоквартирному будинку з особами, які здійснюють відповідні види діяльності, власники приміщень у такому будинку укладають на підставі рішень загальних зборів зазначених власників.
При цьому всі або більшість власників приміщень у такому будинку виступають в якості однієї боку укладених договорів.
Договори холодного і гарячого водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання (у тому числі постачання побутового газу в балонах), опалення (Теплопостачання, в тому числі поставки твердого палива за наявності пічного опалення) полягають кожним власником приміщення, що здійснює безпосереднє управління багатоквартирним будинком, від свого імені.
На підставі рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, здійснюють безпосереднє управління таким будинком, від імені власників приміщень у такому будинку у відносинах з третіми особами має право діяти один з власників приміщень у такому будинку чи інша особа, що має повноваження, засвідчене довіреністю, виданою в письмовій формі йому всіма або більшістю власників приміщень у такому будинку.
2. Управління багатоквартирним будинком Товариством власників житла ТСЖ вправі керувати багатоквартирним будинком:
1. самостійно, поклавши обов'язок здійснення цієї діяльності на органи управління або включивши в штат фахівця з управління будинком
2. залучаючи керуючу організацію (управителя) на підставі договору
3. Управління багатоквартирним будинком керуючої організацією
Як і у всіх випадках, спосіб управління багатоквартирним будинком в даному випадку вибирається на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Проте в випадку, якщо власниками приміщень у багатоквартирному будинку не обрано спосіб управління цим будинком або якщо прийняте рішення про вибір способу управління цим будинком не було реалізовано, орган місцевого самоврядування в порядку, встановленому Урядом Російської Федерації, проводить відкритий конкурс з відбору керуючої організації. p> Орган місцевого самоврядування протягом десяти днів з дня проведення даного конкурсу, повідомляє всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку про результати конкурсу і про умови договору управління цим будинком. Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'...
