ахунок вартості дохідним підходом
Прибутковий підхід заснований на визначенні поточної вартості об'єктів як сукупності майбутніх доходів від їх використання.
Основна передумова дохідного підходу полягає в тому, що економічна цінність якого об'єкта в сьогоденні обумовлена ​​можливістю отримувати за допомогою цього об'єкта доходи у майбутньому. Таким чином, оцінка вартості машин на основі дохідного підходу - це визначення цінності потенційних доходів, очікуваних від володіння і розпорядження ними. p align="justify"> Вигода від володіння власністю включає право отримувати всі доходи в період володіння, а також дохід від продажу після закінчення терміну володіння. p align="justify"> Щоб застосувати дохідний підхід, необхідно спрогнозувати майбутні доходи за кілька років експлуатації об'єкта.
До оцінки окремого майна застосувати дохідний підхід досить складно, тому що дохід створюється всім підприємством, всіма його активами, до яких належать не тільки транспорт, машини та обладнання, але також і будівлі, споруди, оборотні фонди, нематеріальні активи.
На підставі вищевикладеного, приймаючи до уваги мета оцінки, вважаю дохідний підхід при визначенні ринкової вартості об'єктів оцінки в цій роботі не використовувати.
5. Джерела інформації та повнота дослідження
.1 Поправка на Сертифікат якості
підписали цей Звіт оцінювач справжнім засвідчують, що у відповідності з наявними у них даними:
1. Факти, викладені у Звіті, вірні та відповідають дійсності.
2. Вміщені у Звіті аналіз, думки і висновки належать самому оцінювачу і дійсні строго в межах обмежувальних умов і припущень, що є частиною цього Звіту.
. Оцінювач не мають ні справжньої, ні очікуваної зацікавленості в оцінюваному майні, і діють неупереджено і без упередження по відношенню до беруть участь сторонам.
. Винагорода оцінювача не залежить від підсумкової оцінки вартості, а також тих подій, які можуть настати в результаті використання Замовником або третіми особами висновків і висновків, що містяться в Звіті.
. Оцінка була проведена, а Звіт складений відповідно до чинного законодавства РФ.
. Наведені у Звіті факти, на підставі яких проводився аналіз, робилися припущення і висновки, були зібрані оцінювачем з найбільшим ступенем використання наших знань і умінь, і є, на погляд оцінювача, достовірними і не містять фактичних помилок.
5.2 Зроблені припущення і обмежують умови
Наступні при...
