торам, про обов'язкове надання матеріалів щорічної перевірки фінансово-господарської діяльності незалежним аудитом.
. Потрібно розробити механізм щодо вжиття заходів, спрямованих на відшкодування збитків, завданих діяльністю ріелтерських фірм (створення фінансових резервів, договорів про повну матеріальну відповідальність кожного агента з нерухомості).
9. При видачі кваліфікаційного атестата на заняття ріелтерської діяльністю вимагати від індивідуальних підприємців-ріелторів заставу в розмірі не менше середньо ринкової вартості однієї трикімнатної квартири (порядку 40 тис. доларів США). Ввести централізований облік.
. В агентствах нерухомості необхідно ввести найсуворіший фінансово-бухгалтерський облік по всіх вступників коштах. Даний облік повинен вести незалежний державний службовець, щоб виключити підробку будь-яких фінансових документів, і здійснювати повсюдний контроль за діючими агентствами нерухомості.
Слід більше уваги приділяти вивченню та узагальненню офіційної та оперативної інформації про стан економічної злочинності, пріоритети в поняттях, структуру та основні напрями забезпечення економічної безпеки Росії, прогнозувати розвиток кримінальної ситуації в найбільш криміногенних областях. Результати прогнозу необхідно використовувати для підготовки пропозицій до законодавчих, виконавчі органи федерального і регіонального рівня з нейтралізації злочинів.
Актуально прийняття більш ефективних заходів щодо зміцнення співпраці органів внутрішніх справ з іншими правоохоронними, контролюючими федеральними та місцевими органами, громадськими організаціями, детективними і охоронними структурами та службами безпеки господарюючих суб'єктів.
Житлова нерухомість стала найбільш привабливим об'єктом шахрайських посягань не тільки зважаючи на свою значної вартості і нерозторопність державних органів, які гарантують безпеку цього ринку, але і як наслідок правової некомпетентності учасників її обороту. Рівень поінформованості потенційних жертв про порядок і особливості здійснення операцій на ринку житлової нерухомості, особливо про можливі протиправні зазіханнях на належні їм об'єкти нерухомості, вкрай низький. Доречна така образна характеристика, як «халатне ставлення до своєї нерухомості».
Далі, хотілося б трохи сказати про жертви шахрайства у сфері обороту нерухомості, типовими особистісними якостями яких є: легковірність, некритичність - для більшості; корисливість, жадібність, егоїстичність - для значної частини - 42,5%.
Потерпілим від даного злочину може бути як чоловік, так і жінка; вік середній, найчастіше літній, дуже рідко молодий (18-25); освітній культурний рівень порівняно високі - аж до вищої освіти.
Існує два типи основних типи жертви:
1) Платоспроможні громадяни, які «купилися» на невелику ціну за 1м 2, це можуть бути підприємці, наукові співробітники, медичні працівники, співробітники правоохоронних органів. Ця категорія громадян має високий рівень інтелекту, як правило, різнобічно розвинені, мають вищу освіту, але в силу своєї неуважності, легковажності стають жертвами шахраїв;
2) Зрілі, бідні люди, пенсіонери та алкоголіки. Культурний і освітній рівні цих людей невисокі. Літні люди дуже довірливі і легко сугестивності, а алкоголіки лег...
