n="justify"> При оформленні прав на землю житлово-будівельних кооперативів (ЖБК) (або іншої освіти фізичних осіб) необхідно керуватися таким.
Якщо будівля ЖБК становить єдине домоволодіння, то оформляється договір оренди на цю територію на умовах персонального землекористування. У тому випадку, коли ЖБК розташована у межах домоволодіння, то оформлення прав на землю проводиться виходячи з спільного користування цим домоволодінням. Оформлення прав на землю орендарів будівель, які розташовані на територіях, що входять в охоронну зону пам'яток історії та культури, проводиться аналогічно. p align="justify"> Мають місце ряд організаційно-правових форм колективного (спільного) використання земельної ділянки та оформлення прав на нього, наприклад: всі землекористувачі утворюють товариство по спільному використанню земельної ділянки або всі землекористувачі підписують протокол про спільне використання ділянки, в якому встановлюється порядок та умови користування ділянкою та частка кожного орендаря. Термін земельної оренди встановлюється відповідно до терміну оренди нерухомого майна. З розірванням майнового договору припиняє свою дію договір на оренду землі. p align="justify"> У договорі оренди землі вказується розмір земельної частки кожного користувача (орендаря). Розрахунок орендних платежів за землю виконується окремо для кожного суб'єкта договору після встановлення його частки на земельну ділянку. p align="justify"> При зміні власника (орендаря) майна перерахунок земельних платежів проводиться в тому випадку, якщо пільги нового землекористувача відрізняються від пільг старого.
Межі земельних ділянок (домоволодінь), на яких розташовані будівлі - пам'ятки історії та культури, або тих ділянок, які знаходяться в охоронній зоні пам'яток історії та культури, узгоджуються з Управлінням державного контролю охорони і використання пам'яток історії та культури.
Список використаної літератури
1. Ісаченко А.Г. Ландшафтознавство фізико-географічне районування. - М.: Вища школа, 1991. p align="justify"> 2. Чешев А.С., Фесенко І.П. - Земельний кадастр. М.: ПРІОР, 2000. - 368с. p align="justify"> 3. Земельний кодекс Р. Казахстан. - Алмати, 2003. p align="justify"> 4. Чігаркін А.В. Геоекологія Казахстану. - Алмати, 1995. br/>
