ого суду міста Казані Республіки Татарстан від ДД.ММ.РРРР за ними і Ф.І.О.13 визнано право часткової власності (по 1/3 частці) на земельну ділянку в місті Казані. Заявники вважають відмову необгрунтованою, просили зобов'язати реєструючий орган здійснити державну реєстрацію права. З матеріалів справи випливає, що рішенням Ново-Савиновского районного суду міста Казані Республіки Татарстан між Ф.І.О.14 і Ф.І.О.15 з одного боку і Ф.І.О.19, П.І.Б. 12 і Ф.І.О.13 з іншого боку, пропорційно їх часткам у житловому будинку та з урахуванням сформованого порядку користування, проведено розділ земельної ділянки загальною площею 689,18 кв.м, на дві земельні ділянки, тобто в результаті поділу земельної ділянки, відбулося утворення двох самостійних об'єктів нерухомості, для кадастрового обліку яких потрібно відповідне звернення зацікавлених осіб, яких зобов'язані подати документи, необхідні для кадастрового обліку, без проведення даного кадастрового обліку, названі земельні ділянки не є врахованими, тобто стосовно них не допускається державна реєстрація прав, саме у зв'язку з цією обставиною зацікавленою особою відмовлено в державній реєстрації права.
Відповідно до п. 2 ст. 25.3 ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» не допускається здійснення державної реєстрації права власності на відповідний створюваний або створений об'єкт нерухомого майна, якщо відомості про земельну ділянку, на якій розташований такий об'єкт нерухомого майна, відсутні в державному кадастрі нерухомості , за винятком ряду випадків.
У державній реєстрації може бути відмовлено, якщо в державному кадастрі нерухомості щодо земельної ділянки, на державну реєстрацію прав на який представлені документи, відсутні відомості про координати характерних точок меж такої земельної ділянки або одна із меж такої земельної ділянки перетинає одну з кордонів іншої земельної ділянки відповідно до внесених до державного кадастр нерухомості відомостями про останнє. Відмова у цій підставі в частині відсутності відомостей про координати характерних точок меж такої земельної ділянки можна попередити самостійно, якщо уважно вивчити отриманий кадастровий паспорт на земельну ділянку. При цьому необхідно виправити кадастровий паспорт, оскільки відсутність даних точок може бути наслідком технічної помилки. Самостійно виявити перетин кордонів з іншими земельними ділянками можливо, але вкрай проблематично.
Розглянемо наступний приклад із судової практики. Управління Мінмайна Росії «Агентство федерального майна по м. Москві» звернулося в Арбітражний суд м. Москви з позовом до Москомрегістраціі про визнання незаконним відмови Москомрегістраціі від 22.11.2002 р. № 77-01/05 / - 593/2002-11183-98763 в держреєстрації права власності Російської Федерації на земельну ділянку. Суд першої інстанції задовольнив заяву про визнання незаконною відмови в державній реєстрації права власності російської Федерації на земельну ділянку, т.к. подані заявником на державну реєстрацію документи відповідають вимогам законодавства, а незначні розбіжності в площі спірної ділянки між представленим планом і Указом Президента РФ, яким ділянка віднесена до власності РФ, пояснюються землевпорядними роботами.
Особливості державної реєстрації сервітуту регулюється статтею 27 ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним». Державна реєстрація сервітуту на земельну ділянку як обмеження...
