"> копія проекту організації та забудови території товариства (кооперативу) чи іншого документа, що встановлює розподіл ділянок в кооперативі (товаристві);
опис місця розташування меж земельної ділянки, підготовлене зацікавленим громадянином;
висновок правління даного некомерційного об'єднання, в якому вказується громадянин, за яким закріплений таку земельну ділянку, і підтверджується відповідність зазначеного опису розташування меж такої земельної ділянки місцю розташування меж земельної ділянки, фактично використовуваного громадянином.
Опис розташування меж земельної ділянки громадянин готує самостійно в довільній формі. Перед цим слід отримати в правлінні некомерційного об'єднання копію проекту організації та забудови території, де вказано розподіл ділянок у відповідному садовому товаристві або кооперативі.
Описувати розташування земельної ділянки слід гранично докладно: площа, орієнтири щодо сторін світу, орієнтири щодо дороги, ліси, річки, полів, що знаходяться недалеко від земельної ділянки.
На підставі проекту організації забудови території чи іншого документа, що свідчить про те, що дана земельна ділянка закріплений за конкретним громадянином, і опису розташування меж правління некомерційного об'єднання дає висновок, що земельна ділянка закріплений за громадянином і що складене їм опис меж відповідає місцю розташування меж земельної ділянки, яким він фактично користується.
У разі якщо раніше жоден з членів даного некомерційного об'єднання не звертався із заявою про надання земельної ділянки у власність, зазначений орган може додатково запросити:
посвідчену правлінням даного некомерційного об'єднання копію правовстановлюючого документа на земельну ділянку, що становить територію даного некомерційного об'єднання;
виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, що містить відомості про даний некомерційному об'єднанні.
Потім необхідно звернутися до територіального органу Федерального агентства кадастру об'єктів нерухомості за оформленням кадастрового плану.
Згідно ст. 14 ФЗ Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян після державної реєстрації садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання такому об'єднанню земельну ділянку безкоштовно надається в термінове користування.
Після затвердження проекту організації та забудови території такого об'єднання і винесення даного проекту земельні ділянки надаються у власність або на іншому речовому праві членам садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання.
При передачі за плату земельну ділянку спочатку надається у спільну власність членів такого об'єднання, а потім - у власність кожного члена садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання.
На державну реєстрацію земельних ділянок, наданих для цілей, не пов'язаних з будівництвом, після набрання законної сили ЗК РФ необхідно представити рішення виконавчих органів державної влади або місцевого самоврядування, що володіють правом надання земельних ділянок в межах їх компетенції. У рішенні (постанові або розпорядженні) має бути вказаний спосіб надання земельної ділянки - за плату або безкоштовно. Також на реєстрацію подається документ, що підтверджує завчасну публікацію інформації про земельні ділянки, які надаються на певному праві і на певних умовах.
Якщо земельна ділянка надається у власність за плату, то необхідно укласти договір купівлі-продажу і представити документ, що свідчить оплату покупцем вартості земельної ділянки. Якщо земельна ділянка надається в оренду, то необхідно представити відповідний договір оренди.
Обов'язковим для державної реєстрації документом є кадастровий план земельної ділянки.
3.3 Розгляд ст. 36 Земельного кодексу Російської Федерації «Особливості набуття права власності на земельну ділянку власниками об'єктів капітального будівництва»
При визначенні правового значення виключного права на придбання громадянами або юридичними особами земельних ділянок у власність або в оренду слід мати на увазі роз'яснення Постанови Пленуму ВАС РФ від 24 березня 2005 р №11. У ньому вказується, що, оскільки право на придбання земельної ділянки є винятковим, тобто ніхто, крім власника будівлі, будівлі, споруди, не має права на приватизацію земельної ділянки, зайнятої відповідним будівлею, будовою, спорудою, при розгляді спорів, пов'язаних із здійсненням цього виняткового права, слід виходити з того, що встановлений п. 1 ст. 5 Федерального закону Про приватизацію державного та муніципального майна (далі - Закон про приватизацію) заборона юридичним особам, у статутном...
