40Допущенія прийняті в расчетах254530Весовие показателі343036
Певні вагові показники використовуємо для обчислення ринкової вартості об'єкта оцінки:
Вартість об'єкта оцінки = С 3 * Q з + С д * Q д + С з * Q з
Вартість об'єкта оцінки = 10273 728руб. * 34% +8 543 247руб. * 36% +
+20 893 626 * 30% = 12837000 рублів.
Ринкова вартість Цехи для ремонту комбайнів на 6 постановочних місць (літера А), загальною площею 774,96 кв. м., розташований за адресою: м. Казань, вул. Сибірський Тракт, д. 51, визначена за 3 підходам, дорівнює на дату оцінки 25 березня 2011: 12837000 рублів. br/>
Висновок
У першому розділі визначено завдання на оцінку, наведені припущення і обмеження, зроблені в процесі роботи, послідовність у визначенні вартості об'єкта, також пояснені професійні терміни.
Друга глава курсової роботи присвячена аналізу зібраної інформації за зовнішніми та внутрішніми джерелами, дано опис та характеристика об'єкта оцінки, наведено аналіз ринку, аналіз місця розташування об'єкта оцінки.
Третя глава присвячена безпосередньо визначення ринкової вартості об'єкта оцінки 3 підходами:
порівняльний, в рамках якого ми використовували метод порівняльних продажів,
витратний, в якому використовувався базисно - індексний метод
дохідний, в рамках якого ми застосували - метод ставки дисконтування, за допомогою яких ми змогли визначити підсумкову величину вартості об'єкта.
Висновки, що містяться в даній курсовій, засновані на розрахунках, висновках та іншої інформації, отриманої в результаті дослідження ринку, на професійних знаннях, ділових зустрічах, телефонних інтерв'ю, в ході яких нами була отримана певна інформація. Джерела інформації та методика розрахунків і висновків наведені у відповідних розділах курсової роботи. p align="justify"> Узагальнюючи вище викладене, зробив висновок: Ринкова вартість цеху для ремонту комбайнів на 6 постановочних місць, загальною площею 1081кв.м., розташований за адресою: м. Казань, вул. Сибірський тракт, д.51, станом на дату оцінки становить: 12837000 (Дванадцять мільйонів вісімсот тридцять сім тисяч) рублів. p align="justify"> Список використаної літератури
1. Цивільний кодекс РФ (Частина 1) № 51-ФЗ від 30.11.1994 р. із змінами. p>. Цивільний кодекс РФ (Частина 2) № 14-ФЗ від 26.01.199...
