о філії Ощадбанку Росії і умови надання кредитів показав, що головна проблема полягає в тому, що отримати кредит в Ощадбанку м. Челябінська на покупку або будівництво житла можна тільки під 13,25 - 16 відсотків річних, за умови офіційно підтвердженого доходу на сім'ю не менше 20 тис. рублів і початковою внеску в розмірі не менше 20 відсотків. Виняток зроблено лише для тих, хто отримує кредит з ощадбанківської програмі В«молода сім'яВ». Для В«молодої сім'їВ», яка має дитину, перший внесок може бути 15 відсотків від вартості закладається квартири. p align="justify"> Зараз практично невозомжно отримати іпотечний кредит співробітникам фірм, в яких тільки частина зарплати видається офіційно. Якщо раніше банк видавав кредити без довідки про доходи, то тепер це неодмінна вимога. p align="justify"> Для вирішення даної проблеми необхідно:
. Удосконалити систему пільгового іпотечного кредитування для соціально незахищених верств населення;
. Передбачити додаткові пільги для молодих сімей щодо зниження процентної ставки;
. Розробити і впровадити схему надання іпотечних житлових позик з компенсацією процентної ставки. p align="justify"> Наступна проблема полягає в тому, що існують обмеження у можливій сумі кредиту. Людині з невисоким рівнем доходу можуть не видати кредит, суми якого буде достатньо для придбання бажаної квартири. Для вирішення в даній роботі пропонується дозволити залучення співпозичальників не тільки по кредиту "Молода сім'я", а й по інших іпотечних кредитах. p align="justify"> Іпотечні кредити повинні стати доступним способом вирішення проблем для людей з середніми доходами. Для цього в Челябінському філіалі Ощадбанку Росії доцільно використовувати модель іпотечного кредитування, яка передбачатиме взаємодію ЖБК та Іпотечної корпорації міста Челябінська. br/>
Глава 3. Ефективність іпотечних операцій ощадного банку та шляхи її підвищення
3.1 Аналіз ризику та ефективності іпотечних операцій Банку
Зростання обсягів кредитування призводить до необхідності приділяти особливу увагу організації системи комплексного підходу попередження та зниження кредитних ризиків банку. У той же час посилення конкуренції вимагає від банків оперативного прийняття рішень про надання кредитів. p align="justify"> Під оцінкою кредитного ризику позичальника звичайно розуміють вивчення і оцінку якісних і кількісних показників економічного становища позичальника.
Основними джерелами інформації для оцінки кредитного ризику позичальника є:
фінансова звітність;
відомості, представлені позичальником;
досвід роботи з даним клієнтом інших осіб;
схема операції, що кредитується з техніко-економічним обгрунтуванням одержання позички;
дані інспекції на мі...
