ядок оформлення свідоцтва про право власності. p align="justify"> У цілому Закон 1878 носить, безумовно, прогресивний характер, спрямований на створення єдиного державного ресурсу, що містить інформацію про речові права на нерухоме майно та їх обтяження (Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обтяжень), вдосконалення порядку реєстрації та обліку таких прав, і, в кінцевому підсумку, на стимулювання розвитку ринку нерухомого майна шляхом законодавчого закріплення принципу правової визначеності.
Згідно з пунктом 2 розділу другого В«Прикінцеві та перехідні положенняВ» Закону 1878 державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку, визначеному цим Законом, здійснюється з 1 січня 2012 року. [6; c.3-4]
У той же час, згідно з пунктом 1 цього ж розділу Закон 1878 набирає чинності з моменту його опублікування, за винятком пунктів 3 та 5 розділу 1 (зміни до ЦК України та Закону України В«Про оренду земліВ» ) та пункту 4 розділу 2 В«Прикінцеві та перехідні положенняВ», які набирають чинності з 1 січня 2012 року.
Закон 1878 був опублікований 16 березня 2010 року. [13; c.66]
Тобто, з 16 березня 2010 року Закон начебто вже діє, але в дещо В«урізаномуВ» варіанті, тому що порядок реєстрації прав буде застосовуватися лише з 1 січня 2012 року.
Слід зазначити, що крім створення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та визначення порядку його функціонування, Закон 1878 вніс деякі революційні, на наш погляд, зміни в систему цивільно-правового регулювання речових правовідносин.
Такі зміни зумовлені тим, що відповідно до частини 3 статті 3 Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» у редакції Закону 1878 права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. [6; c.6-7] Як вже зазначалося раніше, перелік речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації, зазначений у частині першій статті 4 Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ».
А це означає, що з 16 березня 2010 року всі перелічені в частині першій статті 4 закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження підлягають обов'язковій державній реєстрації та без такої реєстрації можуть вважатися не виниклими. [10; c.7]
Таким чином, законодавець зробив спробу усунути була раніше теоретичну дискусію про момент виникнення права власності на нерухоме майно, а також встановити єдиний для всіх речових прав момент їх виникнення.
На підставі проведеного аналізу я зробила конкретні пропозиції щодо вдосконалення законодавства України: 1. У ч. 1 ст. 411 ЦК України необхідно внести доповнення і викласти цю норму таким чином: 1. Землекористувач має право на відчуження права кори...
