истування кредітомВиплати по кредітуОстаток боргу на кінець месяцаВсегов т.ч.основной суммыпроцентов15009,1487,65995296,3741167208,714166787,659954800,42583324800,42583384,00745208292,7216188208,714166784,007452084591,71166734591,71166780,35495417289,0691208208,714166780,354954174382,997544382,997576,70245625285,4166229208,714166776,702456254174,28333354174,28333373,04995833281,764125208,714166773,049958333965,56916763965,56916769,39746042278,1116271208,714166769,397460423756,85573756,85565,7449625274,4591292208,714166765,74496253548,14083383548,14083362,09246458270,8066313208,714166762,092464583339,42666793339,42666758,43996667267,1541333208,714166758,439966673130,7125103130,712554,78746875263,5016354208,714166754,787468752921,998333112921,99833351,13497083259,8491375208,714166751,134970832713,284167122713,28416747,48247292256,1966396208,714166747,482472922504,57132504,5743,829975252,5441417208,714166743,8299752295,855833142295,85583340,17747708248,8916438208,714166740,177477082087,141667152087,14166736,52497917245,2391458208,714166736,524979171878,4275161878,427532,87248125241,5866479208,714166732,872481251669,713333171669,71333329,21998333237,93415208,714166729,219983331460,999167181460,99916725,56748542234,2816521208,714166725,567485421252,285191252,28521,9149875230,6291542208,714166721,91498751043,570833201043,57083318,26248958226,9766563208,714166718,26248958834,856666721834,856666714,60999167223,3241583208,714166714,60999167626,142522626,142510,95749375219,6716604208,714166710,95749375417,428333323417,42833337,304995833216,0191625208,71416677,304995833208,714166724208,71416673,652497917212,3666646208,71416673,65249791706104,8893755009,141095,749375
Так як обраний спосіб з фіксованою основною сумою, розраховуємо суму виплати за один місяць, шляхом ділення суми застави на 24 місяці:
, 14/24=208,71 тис. руб.
Потім визначаємо відсоток користування, множачи залишок по кредиту на відсоткову ставку за рік і ділячи на кількість місяців, тобто на 12, приклад для рядка 1:
, 14 * 0,20 / 12=87,66 руб. Переносимо значення в графу 6.
Знаходимо суму виплат за все, складаючи основну суму з відсотком, приклад для рядка 1:
, 71 +87,65=296,36 тис. руб.
Аналогічно розраховуємо і інші графи на 24 місяці.
Потім находітся суму відсотків по кредиту, що склало для даного способу виплат 1095,75 тис. руб., що на 72,66 тис. руб. менше, ніж у першому варіанті. Для кредитора більш вигідним є другий варіант.
Висновок
В результаті проведеної роботи з оцінки нерухомості в рамках курсового проектування були отримані необхідні теоретичні знання з оцінки вартості об'єктів нерухомості. Дані знання дозволяють на основі трьох підходів до оцінки нерухомості: витратного, дохідного та порівняльного аналізу продажів отримати підсумкову ринкову вартість оцінюваного об'єкта нерухомості і на підставі її визначити заставну вартість, яка за своєю суттю представляє вартість заставленого майна, яку кредитор розраховує отримати при його продажу на ринку в випадки неповернення кредиту.
У першому розділі була поставлена ??задача оцінки. Була виявлена ??базова інформація: функціональне призначення будівлі, район, місце розташування. ...
