Були описані основні характеристики: площа, конструктивні особливості, поверховість, транспортна доступність, стан. Були встановлена ??права користування, а так само описана мета оцінки: визначення заставної вартості.
У другому розділі був проведений аналіз найкращого використання об'єкта, після чого був зроблений висновок про використання об'єкта оцінки в якості торгової площі.
Тритій розділ містить в собі використання трьох методів визначення вартості будівлі. Витратним підходом визначено, що вартість об'єкта оцінки становить 8950,7 тис. руб. ; порівняльним підходом встановлено, що вартість об'єкту складає 8771,8 тис. руб.; дохідним підходом встановлено, що вартість об'єкту складає 7464,3 тис. руб . Використовуючи вагові коефіцієнти встановлюємо ринкову вартість об'єкта. Вона склала 8358,47 тис. руб.
В результаті виконання курсового проекту було розроблено дві схеми виплат по кредиту. Перша схема з рівновеликими виплатами, а друга з фіксованою основною сумою. Проаналізувавши два запропонованих варіанти виплат по кредиту, грунтуючись на абсолютної суми виплачених процентів можна зробити висновок, що для кредитора найбільш вигідний варіант в цьому випадку другий, тому що зекономить при цьому 72,66 тис. руб. Грунтуючись на результатах курсового проекту можна зробити висновок, що отримання банківських кредитів на покупку дорогих товарів прийнятний. При цьому при отриманні кредиту в банку особливу роль може грати заставне забезпечення, яким часто стає нерухомість.
Список літератури
. Методичні вказівки до курсового проекту «Обгрунтування позикового фінансування під забезпечення нерухомістю».
. Денисенко Є.Б. Економіка нерухомості: Учеб. посібник / Є.Б. Денисенко.- Новосибірськ: НГАСУ, 2002. - 56 с.
. Озеров Є.С. Економіка і менеджмент нерухомості / Є.С. Озеров.-СПб.: Изд-во «МКС», 2003. - 422 с.
. Оцінка нерухомості: Учеб./Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотової.- М.: Фінанси і статистика, 2002. - 496 с.
. Асаул А.Н. Економіка нерухомості: Учеб./О.М. Асаул.- СПб.: Гуманістики, 2003. - 406 с.
. Горемикін В.А. Економіка нерухомості: Учеб./В.А. Горемикін, Е.Р. Бугулов.- М.: інформ.-издат. дім «Філін», 1999. - 592 с.
. Коростельов С.П. Основи теорії та практики оцінки нерухомості: Учеб. посібник / СП. Коростельов.- М.: Рус. ділова літ., 1998. - 222 с.
. Мосін В.Г. Основи зовнішньої оцінки виробничо-господарської діяльності підприємств: Учеб. посібник / В.Г. Мосін, В.А. Щербаков.- Новосибірськ: НГАСУ, НГАВТ, 1998. - 70 с.
. Оцінка ринкової вартості нерухомості: Учеб. і практ. посібник / За ред. В.Н. Зарубіна, В.М. Рутгайзера.- М.: Справа, 1998. - 384 с.
. ВСН 53-86. Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків / Держ. ком. по гражд. стор-ву і архітектурі при Держбуді СРСР.- М., 1988. - 70 с.
. СТП НІСД 07.01.90. Проект курсової. Правила оформлення текстового матеріалу пояснювальної записки.- Новосибірськ: НІСД, 1990. - 12 с.
. Тарасевич Є.І. Оцінка нерухомості / Є.І....
