их беруть участь фізичні особи. Пропозиції з продажу нерухомості від агентств, діють на ринку м. Стерлітамак, не представлені у вибірці, так як вартість послуг ріелтера спотворює дійсну ринкову вартість об'єкта.
Діаграма - Пропозиція нерухомості станом на 1 лютого 2006
В
Діаграма - Пропозиція нерухомості станом на 1 березня 2006
В
Діаграма - Пропозиція нерухомості станом на 1 квітня 2006року
В
Як видно з діаграм коливання пропозиції по різних секторах невеликі. Більшою мірою оборот спостерігається в секторах: однокімнатних і двокімнатних квартир, будинків приватного заселення. Найбільш маленький оборот спостерігається в секторі будинків котеджної забудови і в секторі багатокімнатних квартир. У березні в два рази зріс попит по садових будиночків (дачах), що, звичайно ж, пов'язане з сезонним падінням попиту на нього.
Взимку активність попиту підвищується на будинки і квартири в порівнянні з літнім періодом. Це пояснюється ще більшою паперовою тяганиною в період відпусток, ніж зазвичай. Тому небагато людей роблять угоди в літній час. За даними аналітиків є кілька варіантів у розвитку та існуванні ринку нерухомості, в залежності від політики держави та розвитку самого ринку і розширення сфери діяльності його учасників.
Ринок нерухомості м. Стерлітамак володіє характерними рисами російського ринку нерухомості, тому прогнози фахівців відображають і ситуацію на ринку Стерлитамака.
У Стерлітамаці найбільш популярні однокімнатні та двокімнатні квартири. Це пов'язано з невеликою ціною великою кількістю молодих сімей. Багато студентів щорічно приїжджає в Стерлітамак з району, і збирається залишитися тут, щоб жити і працювати. p> Найбільш активні райони це вул. Карань Муратова і ВТС, так як це найбільш упорядковані і насичені транспортними потоками райони.
Ринок землі в місті Стерлітамаці активується.
Довгий час в країні щодо землі регулювання угод не було. Щоб здійснити операцію із землею, наприклад садовою ділянкою потрібно було лише звернутися в садове товариство. p> Але земля як об'єкт нерухомості до приватизації не належала людям по праву. Право на землю з'явилося тільки потім. Цільове призначення цих земель городництво і садівнича діяльність. Після приватизації всі землі автоматично були приватизовані у власність громадян, ускладнився процес обороту і з'явилося багато покинутих ділянок. br/>
За даними Російської бізнес газети № 45 2004
Особливістю міста Стерлітамак є велика кількість будинків приватного заселення. У цьому секторі спостерігається велика пропозиція. Це пов'язано з тим, що ця частина не є найбільш упорядкованої в більшості будинків відсутні зручності і вони віддалені від транспортних шляхів і зупинок. Люди хочуть поміняти таке житло на квартиру з зручностями. Покупці будинків зазвичай зносять їх і починають на земельній ділянці нове будівництво і підключаютьс...
