власності на розташовані на ньому багаторічні насадження, за винятком випадків, встановлених ЛК РФ.
Громадяни та юридичні особи здійснюють належні їм права на земельні ділянки на свій розсуд, якщо інше не встановлено ЗК РФ, іншими федеральними законами. Здійснення земельних прав обмежується федеральними законами на відміну від обмеження "законом" здійснення цивільних прав, закріпленого ст. 9 ЦК РФ. Відмова громадян або юридичних осіб від здійснення належних їм прав власності на земельні ділянки не тягне за собою припинення обов'язків, які покладені на них законом. Зокрема, вони зобов'язані своєчасно проводити платежі за землю та виконувати інші обов'язки, передбачені ст. 42 ЗК РФ. p> Право приватної власності на земельні ділянки є безстроковим. Воно може бути припинено при відчуженні власником своєї земельної ділянки іншим особам, відмову власника від права власності на земельну ділянку, в разі примусового вилучення у власника його земельної ділянки в порядку, встановленому цивільним законодавством. Всі названі підстави припинення права приватної власності на земельні ділянки є конкретизацією відповідних норм глави 15 ЦК РФ, а примусове вилучення у громадянина чи юридичної особи належного їм земельної ділянки допускається тільки на підставах та в порядку, передбаченим у ЗК РФ (ст. 49 - 51, 55).
Відчуження земельної ділянки, що перебуває у приватній власності громадянина чи юридичної особи, іншим особам, як уже зазначалося, здійснюється в порядку, встановленому цивільним законодавством, з урахуванням особливостей договору купівлі-продажу земельних ділянок та їх оборотоздатності. У разі відмови громадянина чи юридичної особи від права власності на свою земельну ділянку вони зобов'язані подати письмову заяву про це до органу місцевого самоврядування. При відмові від права власності на земельну ділянку останній набуває правовий режим безхазяйної нерухомої речі (ст. 225 ЦК РФ). Ця земельна ділянка приймається на облік органом, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно. Після закінчення року з дня взяття безхазяйного земельної ділянки на облік орган, уповноважений управляти муніципальним майном, може звернутися до суду з вимогою про визнання муніципальної власності на земельну ділянку. Безхазяйного земельну ділянку, не визнаний за рішенням суду надійшли в муніципальну власність, може бути знову прийнято у володіння, користування і розпорядження залишили його власником або придбаний у власність в силу набувальної давності за ст. 234 ЦК РФ. p> У ст. 44 ЗК РФ зазначено, що право власності на земельну ділянку припиняється в силу примусового вилучення у власника його земельної ділянки в порядку, встановленому цивільним законодавством. Стаття 239 ЦК України передбачає відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки, на якій воно знаходиться, шляхом викупу державою або продажу з публічних торгів у порядку, передбаченому відповідно ст. 279 - 282 і 284 - 286 ГК РФ. Земел...
