17,3
17,2
16,1
15,29
15,49
квітня
17,5
17,5
16,1
16,19
16,92
Середня вартість по району
лютого
15,95
14,76
Березня
16,87
16,43
квітня
17,03
16,87
По таблиці видно, що в період з лютого по квітень відбувається сезонний зростання цін на житло. Це підтверджується показниками по двох різних районах міста. По району Південно-Західному спостерігається різкий стрибок. p> Аналітики обіцяють, що проведення всіх реформ найбільш сприятливо позначиться на задоволенні попиту на житло. Майже в тій же мірі, але з невеликим відставанням задовольнить попит населення розвиток ринку кредиторів у період з 2005 по 2010 роки. Хоча за прогнозами проведення всіх реформ призведе до збільшення цін на житло. Можливо, реформи дозволять громадянам скористатися не тільки власними коштами для купівлі житла, але і скористатися новими фінансовими схемами. br/>
Діаграма - Задоволений попит на житло в% від загального попиту
В
Діаграма - Забезпеченість населення житлом кв.м. на людину
В
Практично всі можливі варіанти розвитку на ринку нерухомості призведуть до поліпшення ситуації по забезпеченості житлом. До 2010 року можливе поліпшення житлової ситуації з 18 кв.м. на людину в 2005 році до 21,2-21,8 кв.м. на людину в 2010 році. Це звичайно ж не буде великим проривом у сфері поліпшення житлових умов населення. Будівництво і введення будівель в експлуатацію процес тривалий, тому поліпшення ситуації слід очікувати не скоро. У порівнянні з Європою, де на одну людину припадає 60 кв.м. і США 80 кв.м. в Росії далеко не благополучна ситуація. p> Діаграма - Фінансові схеми придбання житла
В
Діаграма показує, що більша частина населення вважає за краще іпотечний кредит для придбання житла. На сьогоднішній момент ця схема придбання житла найбільш доступна і найбільш відпрацьована. Найменше бажаючих взяти участь в пайовому будівництві багатоповерхового будинку і взяти кредит на участь у пайовому будівництві. Ринок у нашій країні ще не достатньо законодавчо врегульовано, особливо у сфері страхування ризиків. Тому фізичні особи не охоче інвестують кошти в будівництво. Немає впевненості, що не трапиться майбутньої кризи...
