, і всі вкладені кошти зникнуть в нікуди. Звідси і повільні темпи будівництва. Зрозуміло, що кредит на індивідуальне будівництво доступний більш забезпеченим громадянам, їх число становить 6,3%.
Деяка частина громадян - 9,8% не змогли відповісти. Можна зробити висновок про те, що ця частина населення не знає нічого про те, як їм хотілося б придбати житло, з тієї причини, що не збираються цього робити. Багатьом громадянам просто не вистачає коштів. p> Соціологічні дослідження показують, що в ряду цілей заощадження громадянами коштів покупка квартири або обмін з доплатою стоїть на останньому місці після відпочинку, подорожей, спорту та хобі, резерву на непередбачені витрати, покупки меблів, побутової техніки, освіти, автомобіля, лікування, 70% населення не намагається збирати. p> У Стерлітамаці за даними перепису 2006 року проживає 267,5 тис. осіб, але є ще й люди які не зареєстровані на території Стерлитамака, але теж потребують житло - це студенти, біженці та приїхали на заробітки люди з сусіднього Казахстану та інших держав і Республік. Все це надає істотний вплив на характер попиту і пропозиції. p> У ринку обороту нерухомості м. Стерлітамак крім сегменту займає близько 70% угод з нерухомістю, який називається житлова нерухомість (Квартири в багатоповерхових будинках) можна виділити і інші сегменти, оборот в яких розвивається останніми роками.
Розподіл ринку нерухомості на ці сегменти свя Зано з архітектурно-історичним розвитком міста і його специфікою. Способом життя населення міста, розвитком промисловості і фінансовими потоками. У Стерлитамака своя специфіка розвитку в плані зонування та просторового розвитку. Історично склалося, що центр міста зайнятий малоповерховими будівлями, які зараз повністю реконструюються.
Такі райони як ВТС та Південно - Західний не уявляють інтересу для історії, вони з'явилися відносно недавно і забудовані в основному висотними будівлями.
Економічний ріст і розвиток банківської системи дали поштовх розвитку ринку нерухомості взагалі і в Стерлітамаці зокрема. Населення тепер має можливість взяти кредит або оформити іпотеку, для того щоб отримати необхідні кошти на купівлю житла. Таке вкладення коштів заохочується державою і громадяни, що забезпечили себе самі необхідної жив площею отримують частину сплачених податків назад.
Ринок змінюється і трансформується: на нього чинять вплив його учасники, зовнішньоекономічні коливання державне регулювання. p> Ринок міжбанківських кредитів позбавляється ліквідності: банки, будівельні і ріелтерські компанії починають валитися. В умовах прихованої макроекономічної нестабільності банкрутство навіть невеликих кредитних організацій викликає резонанс, що може розвалити всю банківську і господарську системи.
Зменшення ліквідності пояснюється втечею капіталу за кордон у формі вкладення коштів у різні іноземні активи. Дефіцит ліквідності в Російській економіці призвів до подорожчання кредитів - комерційних (для б...
