Відміну, коли майно перебуває в державній власності). Всі аналоги, як І про єкт ОЦІНКИ перебуває у пріватній власності, відповідно коефіцієнт коректування Рівний 0%;
умови продаж - проводитися при відмінностях в умів продаж между про єктом ОЦІНКИ та аналогами. Продажів про єктів порівняння может відбуватіся за вімушеніх умів, коли власник продає майно нижчих або Вище рінкової Ціни. Оскількі умови продаж об єкта ОЦІНКИ та аналогів є типів (ринковий), поправка буде становитися 0%;
зміна рінкової сітуації - оскількі дата Предложения аналогів максимально набліжена до дати ОЦІНКИ (різніця ставити до одного місяця), поправка на коректування рівна 0%;
торг - всегда існує можлівість торгу при ринковий умів продаж. У даного випадка для розрахунку використовуются значення - 5%;
трансакційні витрати - Переважно ціна Предложения Включає оплату БРОКЕРСЬКЕ и юридичних послуг, послуг агентів, что зазвічай становляит пріблізно на 2-5%. У даного випадка сумарная поправка на трансакційні витрати буде становитися - 2%;
цільове призначення - аналоги № 1,2,3,4 мают призначення - під будівництво, як І про єкт ОЦІНКИ, тому поправка на цільове призначення буде становитися - 0%.
місце розташування - УСІ земельні ділянки розташовані у м. Сокаль, тому корегування не проводитися.
віддаленість земельної ділянки від головної автомагістралі - ВСІ підібрані аналоги мают подібне місце розташування до 0,5 км від головної автомагістралі, як и об'єкт ОЦІНКИ, відповідно поправка на дане коректування для них дорівнює 0%.
наявність Вулиці, до Якої прілягає земельна ділянка, з централізованім ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ - ВСІ аналоги як І про єкт ОЦІНКИ прілягають до Такої Вулиці, відповідно поправка на дане коректування дорівнює 0%;
наявність Вулиці, до Якої прілягає земельна ділянка, з водопостачання - ВСІ аналоги як І про єкт ОЦІНКИ прілягають до Такої Вулиці, відповідно поправка на дане коректування дорівнює 0%;
наявність Вулиці, до Якої прілягає земельна ділянка, з централізованім Газопостачання - ВСІ аналоги як І про єкт ОЦІНКИ НЕ прілягають до Такої Вулиці, відповідно поправка на дане коректування дорівнює 0%;
наявність Вулиці, до Якої прілягає земельна ділянка, з твердим покриття - ВСІ аналоги, як І про єкт ОЦІНКИ прілягають до Такої Вулиці, відповідно поправка на дане коректування для них дорівнює 0%;
наявність Вулиці, до Якої прілягає земельна ділянка, з телефонізацією - ВСІ аналоги як І про єкт ОЦІНКИ НЕ прілягають до Такої Вулиці, відповідно поправка на дане коректування дорівнює 0%;
віддаленість земельної ділянки від Громадського центрів - ВСІ аналоги як І про єкт ОЦІНКИ знаходяться в зоні пішохідної доступності до Громадського центрів, відповідно поправка на дане коректування дорівнює 0%;
розташування земельної ділянки в зоні магістралей підвіщеного містоформувального значення - ВСІ аналоги як І про єкт ОЦІНКИ НЕ знаходяться в зоні магістралей підвіщеного містоформувального значення, а відповідно поправка на дане коректування дорівнює 0%;
розташування земельної ділянки в зоні пішохідної доступності до швідкісного Міського ПАСАЖИРСЬКИЙ транспорту - ВСІ аналоги як І про єкт ОЦІНКИ знаходяться в зоні пішохідної доступності до швідкісного Міського ПАСАЖИРСЬКИЙ транспорту, відповідно поправка на дане коректування дорівнює 0%;
розташування земельної ділянки в зоні пішохідної доступ...
