и.
· оцінка (або визначення) ринкової вартості дозволяє продавцю або покупцю «виставити» товар по найбільш реальною ціною, так як ринкова вартість враховує не тільки і не стільки індивідуальні витрати та очікування, але ситуацію на ринку в цілому , очікування ринку, загальноекономічні тенденції розвитку, оцінку даного об'єкта з боку ринку;
· знання величини ринкової вартості дозволяє власнику об'єкта оптимізувати процес виробництва, при необхідності прийнявши ряд заходів, спрямованих на збільшення ринкової вартості об'єкта, на збереження розриву між індивідуальною (внутрішньої) і ринковою вартістю у разі перевищення останньої;
· періодична ринкова оцінка вартості дозволяє підвищити ефективність управління і, отже, запобігти банкрутству і розорення;
· покупцю-інвестору оцінка вартості допомагає прийняти вірне ефективне інвестиційне рішення;
· звичайно, замовник може і самостійно проробити роботу оцінювача, проте йому для цього потрібні спеціальні, професійні знання і навички. Не всі володіють ними, та й не всі хочуть отримати такі знання. Тому в сучасній економіці оцінку вартості проводять спеціально навчені професіонали - експерти-оцінювачі. Професійна оцінка вартості дозволяє отримати обгрунтовані результати;
· якби кожен учасник передбачуваної операції спробував самостійно оцінити той чи інший об'єкт, то його витрати виявилися б досить істотні, тому що довелося б сформувати певну інформаційну базу, купити певні програми тощо, які використовувалися б один-два рази і не змогли б себе окупити. У професійного ж оцінювача все поставлено «на потік», його трансакційні витрати істотно нижче;
· замовляючи оцінку професіоналу, інвестор укладає з ним договір, в якому встановлюються права та обов'язки сторін. Оцінювач несе певну відповідальність за якість виконаних робіт, отже, ризик неправильної оцінки «лягає на плечі» експерта, а не замовника;
· оцінка вартості в макроекономічному аспекті є од ним з важелів управління та регулювання економіки з боку держави, особливе значення оцінка має при управлінні державною і муніципальною власністю.
1.2 Об'єкти, суб'єкти і принципи оцінки вартості підприємства
Процес оцінки передбачає наявність оцінюваного об'єкта і оцінюваного суб'єкта.
Суб'єктом оціночної діяльності є, з одного боку, професійні оцінювачі, що володіють спеціальними знаннями і практичними навичками, з іншого боку - споживачі їхніх послуг, замовники.
У ролі професійних оцінювачів виступають юридичні особи (оціночні фірми, відділи оцінки аудиторських і інших компаній) та фізичні особи (індивідуальні підприємці). У будь-якому разі їх діяльність регулюється Федеральним законом про оціночну діяльність в Російській Федерації.
Професійні оцінювачі працюють за замовлень, що надходять від державних органів, підприємств, банків, інвестиційних і страхових інститутів, а також громадян.
У своїй діяльності вони керуються правовими, професійними та етичними нормами. Правові норми закріплені у Федеральному законі «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» від 29.07.98 р № 135-ФЗ, а також в «Стандартах оцінки, обов'язкових до застосування суб'єктами оціночної діяльності, затверджених постановою Уряду Російської Федерації» і в «Положенні про ліцензування ». У російському законі «Про оціночної діяльності» визначені права та обов'язки оцінювача, порядок страхування його цивільної відповідальності.
Російський оцінювач має право:
· самостійно вибирати і застосовувати методи оцінки відповідно до стандартів;
· при обов'язковій оцінці вимагати від замовника забезпечення доступу в повному обсязі до документації, необхідної для здійснення цієї оцінки;
· отримувати роз'яснення та додаткові відомості, необхідні для здійснення даної оцінки;
· Запитувати в письмовій або усній формі у третіх осіб інформацію, необхідну для проведення оцінки, за винятком інформації, що є державною або комерційною таємницею; у випадку, якщо відмова в наданні інформації істотно впливає на достовірність оцінки, оцінювач вказує це у звіті;
· залучати в міру необхідності на договірній основі до участі у проведенні оцінки інших оцінювачів або інших фахівців;
· відмовитися від проведення оцінки об'єкта у випадку, якщо замовник порушив умови договору, не забезпечив відповідні договору умови роботи.
Обов'язки оцінювача полягають у:
· дотриманні вимог закону про оціночну діяльність та прийняті на його основі нормативних правових актів;...
