енія про участь оцінювача в саморегулівної організації Член Загальноросійської громадської організації «Російське суспільство» і включений до реєстру оцінювачів 28 листопада 2007 за реєстраційним № ХХХХХвипіска з реєстру від 28.11.2007, Відомості про кваліфікації ОценщікаДіплом Московського інституту професійної оцінки. ПП № ХХХХХХ від 05.10.2004г. «Оцінка вартості підприємства (бізнесу)». Свідоцтво про підвищення кваліфікації, реєстраційний № ХХХХХХ, видане Державним освітнім закладом вищої професійної освіти «Алтайський державний технічний університет ім. І.І. Ползунова »г.Барнаул, 2007 рік. Свідоцтво про підвищення кваліфікації, реєстраційний № ХХХХХХХ, видане Державним освітнім закладом вищої професійної освіти «Алтайський державний технічний університет ім. І.І. Ползунова »м Барнаул, 2010 рік. Свідоцтво про підвищення кваліфікації, реєстраційний № ХХХХХХ, видане Державним освітнім закладом вищої професійної освіти «Алтайський державний технічний університет ім. І.І. Ползунова »м Барнаул, +2013 годСведенія про страхування цивільної відповідальності ОценщікаПоліс страхування відповідальності оцінювача № ХХХХХ ВАТ« Альфа Страхування »від 18 жовтня 2 013 м термін дії поліса з 18.10.2013 по 17.10.2014Стаж роботи 9 років
. 4 Зроблені припущення та обмежуючі умови, використані оцінювачем при проведенні оцінки (у тому числі спеціальні)
Наступні допущення і обмежуючі умови є невід'ємною частина даного Звіту:
Оцінювачі не зобов'язані приводити оглядові матеріали (плани, креслення тощо по об'єкту оцінки. Фотографії та ілюстративні матеріали включаються до звіту для того, щоб допомогти користувачеві візуально уявити собі майно.
Оцінювачі припускають відсутність будь-яких прихованих чинників, що впливають на оцінку. Оцінювачі не несуть відповідальності на за наявність таких прихованих чинників, ні за необхідність виявлення таких.
Відомості, отримані оцінювачем і містяться у звіті, вважаються достовірними. Однак оцінювачі не можуть гарантувати абсолютну точність інформації, тому для всіх відомостей вказано джерело інформації.
Прогнози, плани і діючі оцінки, що містяться у Звіті, засновані на поточних умовах на ринку, факторах очікуваного короткострокового попиту та пропозиції і тривало стійкої економіці.
Ні Замовник, ні оцінювачі не можуть використовувати Звіт інакше, ніж це передбачено договором на оцінку.
Від оцінювача не потрібно з'являтися в суді або свідчити іншим чином з приводу складеного звіту або оціненого майна, крім як на підставі окремого договору із замовником або офіційного виклику суду;
Думка оцінювача щодо величини вартості дійсно тільки на дату оцінки. оцінювач не приймає на себе відповідальність за подальші зміни соціальних, економічних та юридичних умов, які можуть вплинути на вартість оцінюваного майна;
звіт про оцінку містить професійну думку оцінювача щодо ринкової вартості оцінюваного майна і не є гарантією того, що угода відбудеться за ціною, рівною зазначеної у звіті;
ні весь звіт, ані будь-яка його частина (особливо висновки щодо вартості, особистості оцінювача або фірми, з якою оцінювач пов'язаний) не може розголошуватися серед публіки через рекламу, зв'язки з громадськістю, новини, продажу або інші засоби інформації, а також копіювання (сканування) Звіту (частини звіту) не може провадитися без попередньої письмової згоди і схвалення оцінювача.
при визначенні ринкової вартості об'єкта оцінки до розрахунку приймалася загальна площа квартири з урахуванням балконів, лоджій, веранд і терас, оскільки цей показник визначає ціну пропозиції квартири на ринку купівлі - продажу житлових приміщень;
оцінювачі не несуть відповідальності за юридичний опис прав оцінюваної власності або за питання, пов'язані з розглядом прав власності. Право оцінюваної власності вважається достовірним.
Оскільки податкова база типових суб'єктів прав (власників об'єктів оцінки - житлової нерухомості на вторинному ринку) не припускав їх зобов'язань сплати ПДВ, ринкова вартість визначена без урахування ПДВ, то використовувані в розрахунках за стандартними підходам вихідні значення не включають ПДВ.
При розрахунках деякі значення округлювалися. При перевірці розрахунків можуть бути незначні розбіжності через застосування округлення.
ринкова вартість об'єкта оцінки розрахована в рублях.
. 5 Перелік використаних при проведенні оцінки об'єкта даних із зазначенням джерела їх отримання
Користувач Звіту, при бажанні, може самостійно ознайомитися з даною інформацією за адресами і посиланнях, вказаних нижче. Оцінювачі підтверджують, щ...
