зуміти, наскільки, інтуїтивні уявлення замовника збігаються з реальністю. У результаті подальших робіт з оцінки докладні розрахунки повинні підтвердити висновки оцінювача, отримані з експрес-аналізу.
Одним з головних перешкод на шляху оцінювача, як правило, коштує неможливість отримання повного переліку вихідних даних (їх понад 50 найменувань) і відсутність однозначної ідентифікації об'єкта оцінки.
Ще недалеко той час, коли вторинного ринку майна практично не існувало, втім, як і первинного. Після придбання рознарядкою обладнання, воно, як правило, осідало у свого першого ж власника аж до списання. У рідкісних випадках відбувалася зміна власника (так само, як і при його придбанні, що здійснювалася за розпорядженням "згори"). Обладнання передавалося безоплатно "з балансу на баланс", в кращому випадку воно продавалося за фіксованою розрахунковою ціною - залишкової вартості.
В даний час можна сміливо стверджувати, що майновий ринок, первинний і вторинний, діє та обладнання на ньому є найбільш поширеним і активним товаром. З'явився ринок-з'явилася потреба в оцінці. Оцінка в свою чергу висунула вимоги в чіткій ідентифікації об'єктів оцінки. Ідентифікація - це виявлення технічних характеристик і властивостей об'єктів і віднесення їх до певного класу (групі) основних засобів. Ця інформація згодом служить вихідними даними для розрахунків вартості об'єктів (табл. 1). Враховуючи велику різноманітність і кількість одиниць устаткування навіть в межах одного середнього підприємства, очевидно, що ця задача стала однією з найбільш відповідальних і трудомістких в процесі оцінки.
Таблиця 1. Перелік вихідних даних, що використовуються в різних методах оцінки обладнання
Однорідний об'єкт (аналог)
22
Питомі витрати на виготовлення і придбання комплектуючих виробів, що припадають на один В«вхід-вихідВ»
2
Ціна однородоного об'єкта (аналога)
23
Кількість вузлів в оцінюваному об'єкті
3
Маса однорідного об'єкта (аналога)
24
Дані для визначення річних витрат
4
Рентабельність однорідного об'єкта (Аналога)
25
Групи складності оцінюваних об'єктів або його складових частин
5
Об'єм однорідного об'єкта
26
Питома зарплата на один технологічний вузол
6
Площа однорідного об'єкта (аналога)
27
Непрямі накладні витрати (% від основної заробітної плати)
7
Потужність однорідного об'єкта (аналога)
28
Питомі витрати на комплектуючі вироби (% від вартості матеріалів)
8
Продуктивність однорідного об'єкта (Аналога)
29
Коди ЕНАО оцінюваних об'єктів
9
Вихідна ціна оцінюваного об'єкта
30
Час зафіксованої вихідної ціни
10
Базисна ціна оцінюваного об'єкта
31
Структура і вид ціни
11
Маса оцінюваного об'єкта
32
Ціна товарного знака
12
Рентабельність оцінюється об'єкта
33
Вартість додаткових послуг
13
Об'єм оцінюваного об'єкта
34
Дані для визначення річної виручки /Td>
14
Площа оцінюваного об'єкта
35
Дані про вартість будівель
15
Потужність оцінюваного об'єкта
36
<...
