за використанням і схоронністю спеціалізованих житлових приміщень, їх відповідністю встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства;
) облік громадян, які потребують надання спеціалізованих житлових приміщень;
) облік спеціалізованих житлових приміщень;
) участь від імені власників спеціалізованих житлових приміщень у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку з прийняття рішень, що відносяться до компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку відповідно до житловим законодавством;
) інші повноваження відповідно до житловим законодавством.
. Види спеціалізованих житлових приміщень
Спеціалізовані житлові приміщення не підлягають передачі в оренду, найм, за винятком передачі таких приміщень за договорами найму спеціалізованих житлових приміщень. p align="justify"> До спеціалізованих жилих приміщень ст. 92 ЖК РФ відносить:
) службові житлові приміщення;
) житлові приміщення у гуртожитках;
) житлові приміщення маневреного фонду;
) житлові приміщення в будинках системи соціального обслуговування населення;
) житлові приміщення фонду для тимчасового поселення змушених переселенців;
) житлові приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями;
) житлові приміщення для соціального захисту окремих категорій громадян.
Використання житлового приміщення в якості спеціалізованого житлового приміщення допускається тільки після віднесення такого приміщення до спеціалізованого житлового фонду з дотриманням вимог та в порядку, що встановлені Урядом РФ.
Постанова Уряду РФ В«Про затвердження Правил віднесення житлового приміщення до спеціалізованого житлового фонду та типових договорів найму спеціалізованих житлових приміщеньВ» вказує, що віднесення житлових приміщень до спеціалізованого житлового фонду не допускається, якщо житлові приміщення:
) зайняті за договорами соціального найму;
) найму житлового приміщення, що перебуває у державній або муніципальній власності житлового фонду комерційного використання;
) мають обтяження прав на це майно.
Включення житлового приміщення в спеціалізований житловий фонд з віднесенням такого приміщення до того чи іншого виду спеціалізованих житлових приміщень та виключення житлового приміщення із зазначеного фонду здійснюється на підставі рішення органу, що здійснює управління державним чи муніципальній житловим фондом.
. Підстави надання спеціалізованих житлових приміщень і договір найму спеціалізованого житлового приміщення
