стачання;
договір продажу нерухомості;
договір продажу підприємства.
Договір купівлі-продажу є одним з типів договорів, що регулюють зобов'язання з передачі майна. Цим пояснюється широке застосування договору купівлі-продажу у майновому обороті. Не випадково положення, що визначають відносини, пов'язані з купівлею-продажем, відкривають розд. IV Цивільного кодексу Російської Федерації, присвячений окремим видам цивільно-правових зобов'язань (гл. 30). По суті структура гол. 30 ЦК, коло вирішуваних в ній питань, розташування її норм і навіть їх мова багато в чому визначали методологічні підходи до регулювання і всіх інших цивільно-правових договорів (оренди, позики, підряду, перевезення та ін.) p align="justify"> 1.2 Особливості договору купівлі-продажу житлового приміщення
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну) (ст . 454 ЦК РФ).
Житлове приміщення (житловий будинок) є досить широко поширеним об'єктом договору купівлі-продажу. За таким договором продавець зобов'язується передати житловий будинок, квартиру чи інше житлове приміщення у власність покупця, а останній зобов'язується прийняти житлове приміщення і сплатити за нього певну грошову суму. Житловий будинок, інше житлове приміщення відповідно до цивільного законодавства є видом нерухомості в житловій сфері, тому на договір купівлі-продажу житлового приміщення поширюються норми В§ 7 гл. 30 ЦК РФ, якими регламентується продаж нерухомості. У зв'язку з особливостями житлових будинків, квартир як об'єктів цивільних правовідносин, для їх купівлі-продажу зазвичай в законодавстві встановлюється особливий порядок оформлення договору купівлі-продажу. Так, за раніше діючим законодавством (ст. 239 ЦК РРФСР 1964 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку, за загальним правилом, полягав в нотаріальному порядку з обов'язковою наступною його реєстрацією в державних органах виконавчої влади під страхом визнання договору недійсним.
ГК РФ не передбачає обов'язкового нотаріального оформлення договору купівлі-продажу житлового будівлі. Погоджу ст. 550 ЦК РФ договір продажу нерухомості укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Разом з тим закон зберіг для цих випадків переходу права власності державну реєстрацію. При ухиленні однієї із сторін від державної реєстрації переходу права власності на житлове приміщення суд вправі за вимогою іншої сторони винести рішення про державну реєстрацію переходу права власності. Сторона, необгрунтовано ухиляється від державної реєстрації переходу права власності, повинна відшкодува...
