і матеріали. p> Перед початком будівництва має бути вироблено гідрологічне дослідження грунтів. Будівля гаража обладнується внутрішньої електропроводкою і електролічильником. p align="justify"> Дизайн: типовий проект.
Ступінь забудови - 98%
Технічне обстеження вироблено з метою визначення фактичного стану основних елементів будівельних конструкцій об'єкта оцінки.
Техніко-економічні показники об'єкта оцінки за проектними даними і в результаті візуального огляду:
. Рік побудови будівлі - 2007
. Загальна площа - 30 кв. м.
. Об'єм загальний - 60 куб. м.
. Площа забудови - 40 кв. м.
. Наявність прибудов - відсутні
. Висота стель - 2 м
Таблиця 1
Будівельні характеристики об'єкта оцінки
ФундаментБетонний з цегляним цоколемСтени зовнішні КирпичныеПерегородкиКирпичныеПерекрытия Залізобетонні плітиПокритіе кровлиМеталлочерепицаНаружная отделкаОтделочний кирпичПолыБетонныеВнутренняя отделкаШтукатуркаИнженерное обеспеченіеІмеется
Опис технічного стану основних елементів будівлі та дефекти конструкцій:
Фундамент. За даними огляду та на підставі відомостей, наданих Власником, дефектів і пошкоджень не виявлено. Стан фундаменту оцінюється як добрий.
Стіни зовнішні та несучі цегляні. При огляді виявлено деяку кількість незначних тріщин. Стан зовнішніх і внутрішніх стін можна охарактеризувати як хороший.
Дах. При огляді дефектів не виявлено. Стан відмінний.
Дверний отвір. При огляді виявлено незначний перекіс дверних коробок. Стан задовільний.
Зовнішня обробка. Місцями білі розводи, очевидно сольові. Гарний.
Внутрішнє оздоблення. Гарний.
Підлоги. Гарний.
Інженерне забезпечення. На момент огляду інженерна система перебувала в справному стані.
2. Оцінка вартості об'єкта витратним методом
У витратному методі передбачається, що витрати, необхідні для створення оцінюваного об'єкта нерухомості в його існуючому стані або відтворення його споживчих властивостей, відповідають ринковій вартості цього об'єкта. Таке припущення психологічно виправдано, так як типовий покупець навряд чи побажає платити за об'єкт нерухомості більше того, що може коштувати придбання рівноцінної земельної ділянки та створення на ньому поліпшень (будівель, споруд) аналогічної корисності. p align="justify">...
