ви, як призначення, наведена в додатку А.
Найбільш важливі ознаки нерухомості: 1) міцний зв'язок із землею; 2) труднощі або неможливість переміщення відповідного об'єкта без невідповідного збитку його призначенням. Однак є об'єкти, названі у ЦК, що не володіють зазначеними ознаками, а саме земельні ділянки та ділянки надр. При цьому вони є самостійними об'єктами нерухомості. p align="justify"> Земельні ділянки належать до тих об'єктів нерухомості, щодо яких законодавством можуть бути встановлені обмеження на участь у майновому обороті. Про це свідчить, зокрема, норма, яка міститься у п. 3 ст. 129 ЦК, згідно з якою земля та інші природні ресурси можуть відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої іншими засобами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законами про землю та інших природних ресурсах. У силу особливої вЂ‹вЂ‹суспільної значимості обіг земельних ділянок законодавчо обмежений. При цьому права будь-якого землекористувача, включаючи власників, також обмежені. Оборот земельних ділянок та інших природних ресурсів повинен здійснюватися лише в тій мірі, в якій він допускається спеціальним законодавством - законами про землю та інших природних ресурсах (п. 3 ст. 129 ЦК). Законодавством РФ передбачено два основних обмеження свободи будь-якої земельної ділянки: неприпустимість нанесення шкоди навколишньому середовищу і неприпустимість порушення прав і законних інтересів інших осіб. p align="justify"> Обмеження обігу земельних ділянок встановлюються залежно від категорій земель. Так, для земель сільськогосподарського призначення вони істотно відрізняються від обмежень, що накладаються на оборот земель, що використовуються під забудову. Оборот же земель заповідників, заказників та інших особливо охоронюваних природних територій практично виключений. p align="justify"> Самостійними об'єктами нерухомості визнані ділянки надр. Вони є нерухомістю в силу їх природних фізичних властивостей, а не тому, що складають єдине ціле із земельною ділянкою. На думку Козир О.М., в іншому випадку було б неможливо встановлення права власності на надра незалежно від права власності на землю. Особливістю такої нерухомості є наявність презумпції державної власності. Це означає, що природні ресурси, які не перебувають у приватній власності або у власності муніципальних утворень, є державною власністю (п. 2 ст. 214 ЦК). Отже, ділянки надр жодним чином не можуть визнаватися безгоспними. p align="justify"> Такі об'єкти нерухомості, як ліси і багаторічні насадження раніше відносили до нерухомого майна в силу їх нерозривному зв'язку із землею та неможливості переміщення без невідповідного збитку їх призначенню. Однак у 2006 році з перерахування об'єктів нерухомості в ст. 130 ЦК РФ ліси і багаторічні насадження, а також відокремлені водні об'єкти виключені (ст. 9 Федерального закону від 3 червня 2006 р. № 73-ФЗ В«Про введення в дію Водного кодексу Російської ФедераціїВ»; ст. 16 Федер...
