ті тільки при дотриманні встановленого законом порядку відчуження. Так, належать ВАТ В«РЖДВ» малоинтенсивние залізничні лінії, дільниці та станції з усіма розташованими на них спорудами, а також земельні ділянки, на яких розміщені зазначені об'єкти (за винятком малоінтенсивних залізничних ліній, ділянок і станцій, що мають оборонне значення), можуть продаватися тільки за згодою Уряду РФ.
Норми, які у В§ 7 глави 30 ЦК РФ В«Продаж нерухомостіВ», є спільними. Крім них є спеціальні норми, що регламентують відносини з продажу нерухомого майна. Так, договори продажу нерухомості, укладені на торгах, у тому числі на публічних, підпорядковуються правилами ст. 447-449 ЦК України, ст. 54, 62, 63 Федерального закону від 21 липня 1997 р. В«Про виконавче провадженняВ». p align="justify"> До договорів продажу нерухомості в процесі приватизації застосовуються норми законодавства про приватизацію. Загальні норми ЦК РФ, що регулюють порядок набуття та припинення права власності на нерухоме майно, застосовуються, якщо законами про приватизацію не передбачено інше (ст. 217 ЦК РФ). p align="justify"> Продавцем і покупцем за договором купівлі-продажу нерухомого майна можуть бути як юридичні, так і фізичні особи. При цьому слід мати на увазі, що спеціальними приписами закону або статутом на юридичну особу можуть накладатися обмеження щодо придбання та відчуження нерухомого майна. Наприклад, в більшості випадків продаж акціонерним товариством дорогої нерухомості є великою угодою, для здійснення якої продавець повинен дотримати вимоги акціонерного законодавства до таких оборудок (13, с. 52). p align="justify"> За загальним правилом у якості продавця може виступати власник нерухомого майна. Продавцем також вправі бути особа, уповноважена власником в силу закону або договору. Роль продавця при продажу нерухомого майна, що є об'єктом федеральної державної власності, можуть відігравати органи виконавчої влади, наділені Урядом РФ повноваженнями у сфері приватизації федерального майна. За спеціальним дорученням Уряду РФ від його імені продаж приватизованого федерального майна можуть здійснювати спеціалізована державна установа або спеціалізовані державні установи. При продажу майна суб'єктів Російської Федерації продавцями виступають особи, уповноважені органами державної влади суб'єктів Російської Федерації, а при продажу муніципального майна - продавці, призначені органами місцевого самоврядування. p align="justify"> Унітарні підприємства, які володіють нерухомим майном на праві господарського відання або оперативного управління, здійснюють функції продавця такого майна за умови дотримання ними вимог чинного законодавства та кордонів своєї спеціальної правосуб'єктності. Тобто угоди, пов'язані з відчуженням нерухомого (як, втім, і рухомого) майна, не повинні позбавляти унітарні підприємства можливості здійснювати ту діяльність, цілі, предмет і види якої визначені законом або статутами таких підприємств. Тому якщо...
