овині 19 століття: шляхом індустріалізації капіталістичних країн (збільшилося виробництво, прискорилася урбанізація). Так як індустріалізація почалася раніше в Англії, Нідерландах і Франції, принцип використання іпотечних паперів для фінансування будівництва більш активно використовувався там, а не в Німеччині, де він з'явився. Система іпотечного кредитування з Німеччини передалася до Польщі і Франції. p align="justify"> Говорячи про іпотеку в США, варто сказати, що питання розвитку іпотечного кредитування житла привернули до себе увагу уряду США тільки під час Великої депресії. Було визнано, що іпотечні внески в нерухомість повинні бути інвестиціями малого ризику. Історія іпотеки в США зробила акцент на право громадян на вільне володіння, передачу і використання нерухомості. Для США характерна державна підтримка системи іпотечного кредитування, але тепер існує багато комерційних іпотечних структур - приватні учасники ринку і агентства. Сьогодні, два з трьох американців мають свої будинки. p align="justify"> Історія іпотеки в Росії
У Росії іпотека з'явилася в результаті виникнення права приватної власності на землю. Історія іпотеки в Росії як така почалася при імператриці Єлизаветі Петрівні у 18 столітті. В кінці 19 століття працювало 11 акціонерних іпотечних банків. Головним по іпотеці на початку 19 століття вважався Московський народний банк, але в результаті жовтневих подій іпотечних банків не стало.В середині 60-х років XIX століття в Росії стали з'являтися іпотечні установи, засновані на капіталістичних засадах функціонування. До кінця 80-х років склалася система іпотечного кредиту, що складається з станових і земських, взаємних та акціонерних, приватних і державних кредитних установ. Вона охоплювала територію всієї Європейської Росії, за винятком Прибалтики і Царства Польського, де діяли місцевих кредитні установи. До 1917 р. в Росії вже існували: 21 земельний банк, Державний Селянський поземельний банк, Дворянський банк, Особливий відділ Державного Дворянського банку і 18 приватних банків. Даний етап характеризується дуже широким колом суб'єктів іпотечного кредитування, тривалими термінами і відносно низькими відсотковими ставками. Гранична частка кредиту у вартості заставленого майна варіювалася від 50-60% при кредитуванні Міськими кредитними товариствами під заставу міської нерухомості, до 80-90% при кредитуванні покупки селянами землі в сільській місцевості Селянським поземельним банком. p align="justify"> Кредитування за радянської системи. p align="justify"> Для післяреволюційного періоду характерно надання кредиту житло, але без іпотеки, оскільки не було об'єктивних умов для розвитку іпотеки: земля - ​​незмінний атрибут іпотеки - була націоналізована. Проте в радянський період в нашій країні сформувався досвід житлового кредитування, який і складає основу іпотечного кредитування. У 1964 р. був прийнятий Цивільний кодекс РРФСР, в якому містяться кілька статей про застав...
