ustify">. Замовник приймає умови заздалегідь звільнити і убезпечити Оцінювача, і, за бажанням Оцінювача, захистити від всякого роду витрат і матеріальної відповідальності, що походять з позову третіх сторін до Замовника внаслідок легального використання третіми сторонами результатів роботи Оцінювача. Від Оцінювача не потрібно з'являтися в суді або свідчити іншим чином з приводу Звіту або оціненого майна, крім як на підставі окремого договору з Замовником або офіційного виклику суду;
. Оцінювач не приймає на себе відповідальності за опис правового стану майна та питання, які передбачають обговорення юридичних аспектів права власності. Права власності на оцінювану нерухомість передбачаються повністю відповідними вимогам законодавства, якщо інше не обумовлено спеціально;
. Оцінювач не несе відповідальності за оцінку стану об'єкта, яку неможливо виявити іншим шляхом, крім як звичайним візуальним оглядом або шляхом вивчення планів і специфікацій. Оцінка не враховувала можливості присутності шкідливих матеріалів і речовин, а так само вартості їх видалення;
. Думка оцінювача щодо оціночної вартості об'єкта є дійсним лише на дату, спеціально обумовлену в цьому звіті. Оцінювач не приймає на себе жодної відповідальності за соціальні, економічні, фізичні або урядові зміни, які можуть відбутися після цієї дати, відбитися на ринкових чинниках і, таким чином, вплинути на судження Оцінювача.
2. Використовувана методологія відповідно до призначення оцінки
.1. Терміни та визначення
Застосовувані в даний роботі поняття, терміни та визначення відповідають положенням Федерального закону В«Про оціночну діяльність в РФВ», а також використовуваним стандартам оцінки.
Аналог об'єкта оцінки - схожий за основними економічними, матеріальним, технічним і іншим характеристикам об'єкту оцінки інший об'єкт, ціна якого відома з угоди, що відбулася при подібних умовах.
Дата оцінки - дата, станом на яку зроблена оцінка об'єкту нерухомості.
Дисконтування - процес приведення очікуваних майбутніх потоків до їх поточної вартості, тобто в порівнянний вид на дату оцінки.
Одиниця порівняння - одиниця виміру, загальна для оцінюваних і порівнянних об'єктів.
Знос - в оцінці будь-яка втрата корисності, яка призводить до того, що ринкова вартість об'єкта стає менше вартості заміщення (відтворення).
Майно - об'єкти навколишнього світу, які мають корисністю і знаходяться в чиєїсь власності.
Підсумкова величина вартості об'єкта оц...
