інки - величина вартості об'єкта оцінки, отримана як підсумок обгрунтованого оцінювачем узагальнення результатів розрахунків вартості об'єкта оцінки при використанні різних підходів до оцінки і методів оцінки.
Виправлення - додає чи віднімає суми, що враховують відмінності між оцінюваним і порівнянним об'єктами.
Ліквідаційна вартість - вартість об'єкта оцінки у разі, якщо об'єкт оцінки повинен бути відчужений у строк менше звичайного терміну експозиції аналогічних об'єктів.
Метод оцінки - спосіб розрахунку вартості об'єкта оцінки у рамках одного з підходів до оцінки.
Найкраще і найбільш ефективне використання - фізично можливе, законодавчо дозволене, фінансово доцільне використання об'єкта нерухомості, що приводить до його максимальної вартості на ринку.
Нерухомість, або об'єкт нерухомості, або нерухоме майно, визначається як фізичний ділянку землі і відносяться до нього виконані людиною поліпшення.
Оцінка - діяльність експерта, що володіє підготовкою, досвідом і кваліфікацією, по систематизованому збору та аналізу ринкових і нормативних даних, необхідних для визначення вартості різних видів майна на основі чинного законодавства, державних стандартів і вимог етики оцінювача.
Об'єкт оцінки - майно, що пред'являється до оцінки.
Звіт про оцінку - документ встановленої форми, що подається професійним оцінювачем замовнику, в якому обгрунтовується проведена оцінка вартості замовленого об'єкта нерухомості.
Право власності - право на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном, передавати свої повноваження іншій особі, використовувати майно в якості застави або обтяжувати його іншими способами, передавати своє майно у власність або в управління іншій особі , а також вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. p align="justify"> Право оренди - право володіння і користування майном зважаючи набрання двосторонні орендні відносини з власником майна. Об'єкт нерухомості є єдиним майновим комплексом, що включає в себе будівлю разом із зв'язаним з ним земельною ділянкою. p align="justify"> Підходи до оцінки:
витратний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки з урахуванням його зносу;
порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з аналогічними об'єктами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними;
дохідний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки.
Ринкова вартість...
