нерухомості і держава. Поряд з ЦІМ, Значне коло громадян, які не маючі достатніх юридичних знань та досвіду и потребуючи відповідніх услуг, мімоволі довіряються різнім комерційним структурам и Приватним особам, професійний статус якіх НЕ визначеня. p> Такоже відсутність Закону "Про підпріємніцьку діяльність на прайси нерухомості" ("Про ріелторську діяльність ") є стрімуючім фактором, что негативно впліває на Розвиток цівілізованого прайси нерухомості. Необхідність в розробці та прійнятті даного нормативного акту безсумнівна.
Існуюча податкова система такоже має масу недоліків, Які ускладнюють Ефективне Використання земель поселень, будівель ї споруд, а податок на майно предприятий НЕ спріяє Впровадження новіх технологій та гальмує інвестиції, спрямовані на модернізацію основних фондів.
Отже, Розвиток всех сегментів прайси нерухомості стрімують проблеми інформаційного забезпечення. На сьогоднішній день немає єдиної ІНФОРМАЦІЙНОЇ системи, что б пов'язували всех учасников прайси, а самє ріелторські ФІРМИ, ФІРМИ-ЗАБУДОВНИКА, проектні встанови, Державні комітеті з містобудування та архітектури, комітеті з управління Міським Майна, інвестиційно-Тендерні КОМІСІЇ, Державні бюро реєстрації прав та Угод з нерухомістю, Державні установи інвентарізації та ОЦІНКИ нерухомості, Регіональні центри з ціноутворювання в будівництві, фінансові встанови ТОЩО. br/>
3. Шляхи Вдосконалення регулювання прайси нерухомості в Україні
ВАЖЛИВО роль у створенні належноє умів Функціонування РЕГіОНАЛЬНОГО прайси нерухомості відіграє такоже Формування системи управління нерухомістю, Функціонування Якої спрямоване на создания ключовими ЕЛЕМЕНТІВ інфраструктурі РЕГіОНАЛЬНОГО прайси нерухомості, Збільшення надходження до місцевіх бюджетів регіонів, проведення єдиної довгострокової політики в сфере управління майново-земельного комплексом регіонів країни [6, c.239].
прийнятя в Україні система ДЕРЖАВНОЇ реєстрації прав на нерухомість є однією з Головня умів ефективного державного регулювання прайси нерухомості. Реєстрація прав - це одночасно Підвищення ступенів захисту законних інтересів усіх суб'єктів прайси нерухомості та поповнення бюджетів усіх рівнів. p> У сфере земельних відносін бажано найближче годиною вірішіті Такі проблеми:
- розшіріті діяльність органів місцевого самоврядування по підготовці та прийняттю нормативних правових АКТІВ - правил землекористування та забудови, что базуються на правовому зонуванні. Забезпечити на Основі правового зонування Формування Прозоров процедур регламентації ДІЯЛЬНОСТІ інвесторів по землекористування та забудові, скоротіті кількість інстанцій, что готують Землевпорядний документацію. p> - з метою Здійснення "єдиної долі" земельних ділянок та розташованіх на них об'єктів нерухомості НЕ допускаті роздільної реєстрації земли та споруд, что розташовані на ній. p> - пріскоріті Перехід до конкурсних процедур передачі Забудовник земельних ділянок. p> - Забезпечити Вдо...
