Система іпотечного кредитування з Німеччини передалася до Польщі і Франції. p align="justify"> Говорячи про іпотеку в США, варто сказати, що питання розвитку іпотечного кредитування житла привернули до себе увагу уряду США тільки під час Великої депресії. Було визнано, що іпотечні внески в нерухомість повинні бути інвестиціями малого ризику. Історія іпотеки в США зробила акцент на право громадян на вільне володіння, передачу і використання нерухомості. Для США характерна державна підтримка системи іпотечного кредитування, але тепер існує багато комерційних іпотечних структур - приватні учасники ринку і агентства. Сьогодні, два з трьох американців мають свої будинки. p align="justify"> У Росії іпотека з'явилася в результаті виникнення права приватної власності на землю. Історія іпотеки в Росії як така почалася при імператриці Єлизаветі Петрівні у 18 столітті. В кінці 19 в. працювало 11 акціонерних іпотечних банків. Головним по іпотеці на початку 19 століття вважався Московський народний банк, але, в результаті жовтневих подій іпотечних банків не стало. p align="justify"> Фактично, до 1995 року в Росії розвиток іпотечного кредитування асоціювалося всього з двома-трьома банками. Іпотечних програм було недостатньо, а процентні ставки становили 14-15% річних. Сьогодні іпотека в Росії та СНД - це система довгострокових кредитів, що видаються на придбання житла. Покупцеві, що обрав систему іпотечного кредитування, необхідно внести тільки початковий внесок, що становить, як правило, 10-30% від вартості квартири. Решту суми покупець отримує від банку в якості іпотечного кредиту. Термін повернення кредиту на купівлю квартири - в середньому 10-15 років. p align="justify"> Зарубіжний досвід - відмінна основа для розвитку іпотеки в Росії, і сьогодні в нашій країні ми бачимо багато рис західної системи іпотеки. Але, якщо на Заході середній і вищий клас однаково користуються послугами банків, що надають іпотечні кредити, то в Росії, з поки тільки відпрацьовувати механізмами іпотеки, велика частина кредитів видається на звичайне житло, а не на елітне. Іпотечне кредитування в Росії популярно тому, що іпотека - це часто єдиний спосіб отримати власне житло для російського громадянина. p align="justify"> У розвитку іпотеки в сучасній Росії багато плюсів в порівнянні з минулим.
По-перше, банки пропонують різні іпотечні програми, тому клієнт сам може вибрати потрібну йому програму купівлі квартири в кредит.
По-друге, для отримання іпотечного кредиту не потрібно величезної кількості довідок, як раніше.
третє, залежно від доходів клієнта, термінів позики і виду житла, що купується процентні ставки різняться. [8, 17]
1.2 Поняття та особливості іпотечного кредитування
іпотека кредитування заставу нерухомість
Іпотека - це обтяження майнових прав власності на об'єкт нерухомості. Іпотечне кредиту...
