обництва новий тип промислового робота є інноваційним продуктом. Той же робот для його покупця буде вважатися новим процесом, якщо стане складовим елементом нового процесу виробництва. p align="justify"> Новим поштовхом для побудови інноваційної моделі управління стало прийняття нового Житлового Кодексу, який розподілив сфери управління багатоквартирним будинком.
Він був знову прийнятий у 2004 році для повноцінної реалізації права кожного громадянина мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами. Зазначене конституційне положення відображено в житловому законодавстві: власники житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку на свій розсуд і в своїх інтересах здійснюють управління багатоквартирним житловим будинком при мінімальному втручанні органів влади. p align="justify"> У Росії відбувається поступове становлення власника, розуміння ним своєї ролі в ефективному управлінні нерухомістю, збільшенні її вартості та ринкової привабливості. Правда інститут власності розвинений досить слабо, але поступове його розвиток його розвиток відбувається все частіше. p align="justify"> 2. Керуючі моделі регулювання процесу організації мешканців багатоквартирних будинків
У цьому Житловому Кодексі прописані деякі три способи, якими може визначатися управління у будинку:
. ТСЖ
. КК
. Самостійне управління
Кожен спосіб управління будинком буде розглянуто далі докладніше. Для того щоб зрозуміти якими специфічними властивостями володіють ці методи, потрібно визначити деякі категорії. p align="justify"> Ознаки управління багатоквартирним будинком:
* Діяльність. Управління - це завжди діяльність, процес, розтягнутий у часі. Тимчасові рамки управління конкретним багатоквартирним будинком залежать від життєвого циклу будинку - з моменту його споруди і до моменту знесення. p align="justify"> * Об'єкт. Вектор будь-якого управління направлений на який-небудь об'єкт. p align="justify"> По об'єкту управління виділяють форми управління багатоквартирним будинком:
управління житловим фондом - це діяльність з управління всіма приміщеннями (квартирами, кімнатами), що знаходяться у власності однієї особи;
управління спільним майном в будинку - здійснюється власниками приміщень в будинку, або особою, залученими власниками.
Таким чином, в цілому, об'єктом управління виступає багатоквартирний будинок. Питання в тому, що вважати багатоквартирним будинком. Скільки в будинку повинно бути приміщень і власників цих приміщень, щоб будинок можна було вважати багатоквартирним? Це питання не врегульоване Житловим кодексом. Однак, на підставі сформованої практики, багатоквартирним будинком можна вважати будинок з двома і більш...
