чної ДІЯЛЬНОСТІ, Які створені зазначенімі органами ДЕРЖАВНОЇ власти та органами місцевого самоврядування.
Результаті ОЦІНКИ майна, проведеної з порушеннях захіщеніх обмежень, візнаються Недійсними та підлягають обов'язковому Скасування.
Методичне регулювання ОЦІНКИ майна здійснюється у відповідніх нормативно-правових актах з ОЦІНКИ майна: пониження (національніх стандартах) ОЦІНКИ майна, что затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та других нормативно-правових актах, Які розробляються з урахуванням вимог положень (національніх стандартів) i затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України.
Розроблення нормативно-правових АКТІВ з ОЦІНКИ майна здійснюється на засідках міжнародніх стандартів ОЦІНКИ. Фонд державного майна України может залучаті Другие органі ДЕРЖАВНОЇ власти, саморегулюючі організації оцінювачів, найбільш авторитетних оцінювачів, наукові та Другие встанови. Положення (національні стандарти) ОЦІНКИ майна є обов'язковими до Виконання суб'єктами оціночної ДІЯЛЬНОСТІ во время проведення ними ОЦІНКИ майна всех форм власності та в будь-яких випадка ее проведення.
Оцінка майна проводитися на підставі договору между суб'єктом оціночної ДІЯЛЬНОСТІ - суб'єктом господарювання та замовником ОЦІНКИ або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи Щодо ОЦІНКИ майна.
У випадка, визначених нормативно-правовими актами з ОЦІНКИ майна, Які затверджуються Кабінетом Міністрів України, суб'єкти оціночної ДІЯЛЬНОСТІ - органі ДЕРЖАВНОЇ власти та органі місцевого самоврядування здійснюють оцінку майна самостійно на підставі наказу керівника. При цьом, ЯКЩО законодавством передбача обов'язковість проведення незалежної ОЦІНКИ майна, органі ДЕРЖАВНОЇ власти та органі місцевого самоврядування віступають замовниками проведення Такої ОЦІНКИ майна Шляхом Укладання договорів з суб'єктами оціночної ДІЯЛЬНОСТІ - суб'єктами господарювання, визначеними на конкурсних засадах у порядку, встановленому законодавством.
Во время Укладання органами ДЕРЖАВНОЇ власти та органами місцевого самоврядування договорів на проведення ОЦІНКИ майна застосовуються обмеження, зазначені в статьи 8 Закону України "Про оцінку майна, майново прав та професійну оціночну діяльність в Україні ". Чи не допускається встановлення других обмежень Щодо участі суб'єктів оціночної ДІЯЛЬНОСТІ у проведенні ОЦІНКИ майна, крім тихий, что візначені умів конкурсного відбору відповідно до законодавства.
Договір на проведення ОЦІНКИ майна укладається у пісьмовій ФОРМІ та может буті двостороннім або багатостороннім. Во время Укладання багатостороннього договору крім замовника ОЦІНКИ, стороною договору может віступаті особа-платник, ЯКЩО оплату услуг суб'єкта оціночної ДІЯЛЬНОСТІ здійснює Інша особа, а не замовник.
Замовнику ОЦІНКИ майна могут буті особини, Яким зазначене майно захи на законних підставах або у якіх майно перебуває на законних підставах, а такоже ті, Які замовляють оцінку майна за Доручення зазначеніх ОСІБ. Замовнику ОЦІНКИ повінні Забезпечити доступ суб'єкта оціночної ДІЯЛЬНОСТІ до майна, что підлягає оцінці на законних підставах, Отримання ним необхідної та достовірної ІНФОРМАЦІЇ про зазначене майно для проведення его ОЦІНКИ. p> Істотнімі умів договором на проведення ОЦІНКИ майна є
В· зазначення майна, что підлягає оцінці;
В· мета, з Якою проводитися оцінка;
В· вид вартості майна, что підлягає визначенню;
В· дата ОЦІНКИ;
В· рядків Виконання робіт з ОЦІНКИ майна;
В· розмір и порядок оплати робіт;
В· права та обов'язки СТОРІН договором;
В· умови забезпечення конфіденційності результатів ОЦІНКИ, ІНФОРМАЦІЇ, використаної под годину ее Виконання;
В· відповідальність СТОРІН за невиконання або неналежне Виконання умів договором;
В· порядок Вирішення спорів, Які могут вінікнуті во время проведення ОЦІНКИ та Прийняття замовником ее результатів.
Розмір і порядок оплати робіт з ОЦІНКИ майна візначають-11 В»а домовленістю СТОРІН або у випадка відбору суб'єкта оціночної ДІЯЛЬНОСТІ на конкурсних засадах за результатами конкурсу. Чи не допускається встановлення у договорі розміру оплати робіт як Частки вартості майна, что підлягає оцінці. Права, обов'язки та відповідальність оцінювача (Суб'єкта оціночної ДІЯЛЬНОСТІ), Який проводити експертизу на підставі ухвали (Постанови) суду про ее призначення, візначаються Законодавство України про судових експертиз та Законом України "Про оцінку майна, майново прав та професійну оціночну діяльність в Україні ".
4.2 Віді вартості об'єктів нерухомості
Як и будь-який товар на прайси, об'єкти нерухомості мают Ціну та ВАРТІСТЬ (рис. 4.1).
Ціна об'єкта нерухомості - це ціна конкретної Операції купівлі-продаж, что Відбулася. Оскількі ціна в будь-якій реальній передбачуваній Опе...
