ь сільськогосподарських угідь шляхом безкоштовної передачі працівникам сільськогосподарських організацій, пенсіонерам цих організацій і працівникам соціальної сфери земельних паїв за встановленими нормами. Всього паї отримали близько 12 млн. громадян. Загальна площа паїв склали 117 млн. га. Переважна більшість колгоспів і радгоспів були реорганізовані в сільськогосподарські виробничі кооперативи. Виникло понад 200 тис. селянських (фермерських) господарств.
У 1993 році прийнята Конституція РФ, яка встановила конституційні основи правового регулювання земельних відносин, згідно з якими:
земля може перебувати у державній, муніципальної, приватної та інших формах власності;
громадяни та їх об'єднання в праві мати у приватній власності землю, кожен у праві володіти, користуватися і розпоряджатися майном, власником якого він є;
ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як за рішенням суду;
земельне законодавство знаходиться в спільному введенні РФ і її суб'єктів.
У 1997 році прийнято закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».
У 1998 році прийнято закон «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян».
У 2000 році прийнято закон «Про державний земельний кадастр» на основі якого було проведено поділ території РФ в кадастровому відношенні на кадастрові округи, кадастрові райони і кадастрові квартали. Був встановлений порядок присвоєння кадастрових номерів і затверджено форми кадастрового обліку.
У 2001 році були прийняті закони «Про землеустрій» та «Про розмежування державної власності на землю».
У жовтні 2001 року вступив в дію Земельний кодекс РФ, дія якого поширилася на всі категорії земель, крім обороту земель сільськогосподарського призначення.
Земельний кодекс встановив, що земельні ділянки, які перебувають у державній та муніципальній власності, можуть надаватися громадянам та юридичним особам тільки у власність або оренду, крім юридичних осіб, перелічених у пункті 1 статті 20 (державним і муніципальним установам , казенним підприємствам, центрам історичної спадщини президентів РФ, що припинив своїх повноважень, а так само органам державної влади та місцевого самоврядування).
Громадяни, які одержали земельні ділянки на праві постійного (безстрокового) користування і довічного успадкованого володіння до введення в дію Земельного кодексу РФ, можуть переоформити їх у власність без обмеження строку.
Юридичні особи, крім зазначених у пункті 1 статті 20 Земельного кодексу РФ, зобов'язані переоформити право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право їх оренди або придбати у власність у строки, встановлені статтею 3 закону «Про введення в дію Земельного кодексу РФ »по приватизаційної вартості, величина якої пов'язана з кадастрової вартістю. Ціна встановлюється суб'єктами РФ у межах 2,5% кадастрової вартості земельної ділянки. Річний розмір орендної плати встановлюється у межах 2% кадастрової вартості орендованих земельних ділянок, крім земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, орендна плата за які не повинна перевищувати 0,3% кадастрової вартості.
По мимо зазначених видів прав, на яких надают...
