p align="justify"> У деяких випадках права на землю можуть носити неповний характер, тобто на земельні ділянки можуть бути накладені бути обмеження (обтяження) на підставах, встановлених федеральними законами.
Законодавчо можуть встановлюватися наступні обмеження прав на землю:
особливі умови використання земельних ділянок і режим господарської діяльності в охоронних, санітарно-захисних зонах;
особливі умови охорони навколишнього середовища, в тому числі тваринного і рослинного світу, пам'яток природи, історії та культури, археологічних об'єктів, збереження родючого шару грунту, природною довкілля, шляхів міграції диких тварин;
умови початку і завершення забудови або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків за узгодженим в установленому порядку проекту, будівництва, ремонту або утримання автомобільної дороги (ділянки автомобільної дороги) при наданні прав на земельну ділянку, яка перебуває у державній або муніципальній власності;
у зв'язку з резервуванням земель для державних або муніципальних потреб;
інші обмеження використання земельних ділянок у випадках, встановлених федеральними законами.
Обмеження прав на землю встановлюються актами виконавчих органів державної влади, актами органів місцевого самоврядування або рішенням суду.
Обмеження прав на землю встановлюються безстроково або на певний строк.
Обмеження прав на землю зберігаються при переході права власності на земельну ділянку до іншої особи.
Обмеження прав на землю підлягає державній реєстрації.
Обмеження прав на землю може бути оскаржена особою, чиї права обмежені, в судовому порядку.
3. ПРИПИНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
земля право обмеження власність
При необхідності і тільки при строгому дотриманні чинного законодавства права на земельні ділянки можуть бути припинені. При цьому можливі два варіанти: право на земельну ділянку припиняється або добровільно, або примусово.
Добровільне припинення будь-яких прав на земельну ділянку, включаючи добровільна відмова від договору оренди або сервітуту, полягає в добровільній згоді власника, користувача, власника або орендаря у відмові від раніше придбаних прав на земельну ділянку.
В окремих випадках добровільна відмова власника від прав на приналежний йому земельну ділянку реалізується у вигляді відчуження цієї ділянки на користь іншого громадянина чи юридичної особи.
Відмова від права власності на земельну ділянку здійснюється за допомогою подачі власником земельної ділянки заяви про таку відмову в орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. Право власності на цю земельну ділянку припиняється з дати державної реєстрації припинення зазначеного права.
При відмові від права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою або права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою заяву про відмову від права на земельну ділянку подається до виконавчого органу державної влади чи орган місцевого самоврядування. До заяви про відмову від права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою або права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою додаються кадастровий паспорт земельної ділянки, оригінали документів, що засвідчують права на землю, в разі їх відсутності - копія рішення виконавчого органу державної влади або органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки, а також копія документа, що посвідчує особу (для громадянина), або копія документа, що підтверджує державну реєстрацію юридичної особи. До заяв юридичних осіб, які мають вищий орган, повинен бути доданий документ, що підтверджує згоду цього органу на відмову від права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою.
У випадку, якщо право на земельну ділянку було раніше зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, виконавчий орган державної влади чи орган місцевого самоврядування у тижневий термін з дня прийняття рішення про відмову зобов'язаний звернутися до органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, для державної реєстрації припинення права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою або права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою.
Примусове вилучення у власника земельної ділянки допускається в наступних випадках.
Звернення стягнення на майно за зобов'язаннями. У разі невиконання боржником своїх зобов'язань на земельну ділянку, що знаходиться в його власності, може бути накладено стягн...
