ення, яке проводиться за рішенням суду.
Земельна ділянка може бути відчужений, якщо це необхідно для державних або муніципальних потреб, або внаслідок його неналежного використання. Земельна ділянка вилучається у власника шляхом його викупу державою або шляхом продажу з публічних торгів.
Вилучення, у тому числі шляхом викупу, земельних ділянок для державних або муніципальних потреб здійснюється у виняткових випадках, пов'язаних з:
) виконанням міжнародних зобов'язань Російської Федерації;
) розміщенням наступних об'єктів державного або муніципального значення за відсутності інших варіантів можливого розміщення цих об'єктів:
об'єкти федеральних енергетичних систем та об'єкти енергетичних систем регіонального значення;
об'єкти використання атомної енергії;
об'єкти оборони та безпеки;
об'єкти федерального транспорту, шляхів сполучення, інформатики та зв'язку, а також об'єкти транспорту, шляхів сполучення, інформатики та зв'язку регіонального значення;
об'єкти, що забезпечують космічну діяльність;
об'єкти, що забезпечують статус і захист Державного кордону Російської Федерації;
лінійні об'єкти федерального і регіонального значення, що забезпечують діяльність суб'єктів природних монополій;
об'єкти електро-, газо-, тепло- і водопостачання муніципального значення;
автомобільні дороги загального користування в межах населених пунктів і між населеними пунктами, мости та інші транспортні інженерні споруди місцевого значення в межах населених пунктів і поза межами населених пунктів;
іншими обставинами у випадках, встановлених федеральними законами або законами суб'єктів Російської Федерації.
Ділянки із земель поселень можуть бути вилучені (викуплені) для державних або муніципальних потреб під забудову, тільки якщо вона відповідає генеральних планів міст та інших поселень, правилами землекористування і забудови.
Примусове відчуження земельної ділянки для державних або муніципальних потреб може бути проведено лише за умови попереднього і рівноцінного відшкодування вартості земельної ділянки на підставі рішення суду. Процедура викупу, порядок визначення викупної ціни земельної ділянки визначаються відповідно до цивільного законодавства.
Вилучення земельної ділянки у власника зважаючи на його неналежного використання можливе тільки за рішенням суду з виплатою його вартості. Процедура цього вилучення передбачена цивільним законодавством і досить складна.
Реквізицією земельної ділянки визнається тимчасове вилучення у власника земельної ділянки у випадках виникнення обставин надзвичайного характеру і з метою захисту життєво важливих інтересів громадян, суспільства і держави з відшкодуванням власнику завданих збитків та видачею йому документа про реквізицію. У разі неможливості повернення реквізованого земельної ділянки його власнику відшкодовується ринкова вартість земельної ділянки або за бажанням надається рівноцінна земельна ділянку.
Розрізняються два види реквізиції:
) земельну ділянку може бути тимчасово вилучений для усунення шкідливих наслідків і потім повернутий власнику;
) земельну ділянку при неможливості усунення небезпечних наслідків може бути примусово викуплений у власника або замінений за його бажанням рівноцінним.
У першому випадку, при тимчасове вилучення ділянки для усунення шкідливих наслідків, викликаних певними обставинами, він може бути використаний в цілях охорони землі. До таких обставин відносяться, зокрема, дію селів, затоплення, заболочування, зараження бактеріально-паразитичними і карантинними шкідниками. Після знешкодження ділянка повертається власнику. Власнику ділянки повинні бути відшкодовані збитки, заподіяні вилученням та використанням ділянки.
Власник вправі вимагати через суд повернення ділянки і оскаржувати компенсацію завданих йому збитків.
У другому випадку, при неможливості використання земельної ділянки та повернення його власнику, наприклад при радіоактивному або хімічному забрудненні, ділянка примусово викуповується у власність держави і переводиться в землі запасу для консервації.
Оцінку компенсації та визначення рівноцінності наданого замість реквізованого земельної ділянки власник може оскаржити в судовому порядку.
Крім реквізиції допускається конфіскація земельної ділянки, що означає його безоплатне вилучення за рішенням суду у вигляді санкції за суспільно небезпечні діяння (злочину), причому лише тяжкі та особли...
