рації, а також міжнародними договорами РФ. Відповідно до Закону оціночна діяльність в РФ контролюється органами, уповноваженими Урядом РФ і суб'єктами Федерації в рамках своєї компетенції, встановлені законодавством Росії.
2. Організаційна структура підприємства
2.1 Організаційна структура ЗАТ «Спецземстрой»
Відділ оцінки нерухомості
Розуміючи значимість ринкової оцінки і володіючи великою інформаційною базою про наявність, технічний стан і місцезнаходження об'єктів нерухомості, напрацьованої за час свого існування, «Спецземстрой» створив відділ оцінки.
Відділом проводиться оцінка нежитлових приміщень та будівель для юридичних і фізичних осіб в місті Челябінську і Челябінській області.
У рамках здійснення оцінки нерухомості в м Челябінську відділом вирішуються наступні завдання:
· точне слідування нормативним і законодавчим актам Російської Федерації та м Челябінська;
· підтримання набутого за роки існування підприємства авторитету та репутації компетентних професіоналів в області обліку та оцінки об'єктів нерухомості;
· використання офіційної інформаційної бази для більш достовірної оцінки об'єктів нерухомості;
· ведення бази даних оцінюваних об'єктів нерухомості в м Челябінську;
· забезпечення оперативності та достовірності оцінки нерухомості;
· вивчення, аналіз, узагальнення вітчизняного та зарубіжного досвіду у сфері оціночної діяльності.
Відділ оцінки машин і устаткування
Для того щоб зробити оцінку обладнання необхідно надати цілий ряд необхідних документів та інформації.
А саме:
повне найменування обладнання (марка, модель і серія),
завод (фірма) - виробник,
рік випуску,
технічні характеристики об'єкта (споживана потужність, маса, розміри (габарити),
продуктивність та інші характеристики, згідно технічної документації),
інвентарний номер,
повна і залишкова балансова вартість, на останню звітну дату перед датою оцінки (якщо власник об'єкта є юридичною особою),
інформація про консервацію і всіх видах (профілактичний, поточний чи капітальний) производившегося ремонту з конкретним зазначенням виду робіт, що (заміна вузлів, агрегатів та інше).
Вищенаведений перелік носить попередній характер і може бути скорочений або розширений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на оцінку обладнання і відповідним переліком обладнання.
Вартість послуг з оцінки обладнання визначається і обговорюється в кожному конкретному випадку і залежить від наступних факторів:
типа і складу об'єкту оцінки;
повноти та достовірності необхідної інформації про об'єкт оцінки, виданої замовником;
реальних термінів виконання замовлення.
Структура ринку машин і устаткування досить різноманітна, і цей ринок машин і обладнання дуже рухливий і різноманітний порівняно з ринком нерухомості. Це пояснюється частим оновленням асортименту продукції машинобудування (розробка і випуск більш досконалого сучасного устаткування замість морально застарілого).
Оцінка устаткування - різноманітний вид оціночної діяльності, що включає в себе визначення вартості практично всього спектру об'єктів рухомого майна:
верстатів;
приладів;
комп'ютерів;
технологічних комплексів і потокових ліній;
силових агрегатів, оргтехніки, меблів;
офісного обладнання;
побутових предметів і інших об'єктів, які відносяться до рухомого майна.
Зазвичай до оцінки представляється наступні машини й устаткування:
машини та устаткування, в т.ч. унікальне або зняте з виробництва;
інженерні пристосування, верстати, інструмент;
виробничі лінії;
транспортні засоби (у тому числі підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання).
Професійна оцінка машин і обладнання - важливий і часто єдиний спосіб визначити реальну вартість активної частини основних фондів підприємства. Оцінка вартості обладн...
