х джерел доходу місцевих бюджетів.
Для оплати початкового внеску при іпотечному кредитуванні можуть бути використані грошові заощадження позичальника або кошти, отримані від продажу вже наявного у нього у власності житла.
Державна підтримка громадян, які не мають достатніх доходами для отримання іпотечних кредитів на стандартних банківських умовах, може бути організована через систему надання безоплатних субсидій для оплати першого внеску при отриманні іпотечного кредиту і скорочення тим самим необхідного розміру кредиту.
Така система співфінансування - придбання житла громадянами за допомогою держави, при якій на частку власних коштів громадян у вартості квартири доводилося б 30 - 50%, на частку державної субсидії в середньому - 20 - 30% і на іпотечний кредит - 40 - 50% підвищить доступність іпотечних кредитів для громадян і буде стимулювати платоспроможний попит на житло.
Іпотечне кредитування на Південному Уралі
23 жовтня на засіданні Уряду РФ в Москві обговорювалися проблеми і перспективи іпотечного житлового кредитування в Росії. У багатьох регіонах країни такі програми вже діють. На Південному Уралі іпотека з'явилася півроку тому. Вже підведені перші підсумки її роботи. Позик видано на суму більше 10 мільйонів рублів, і 60 сімей в різних містах області переїхали в нові квартири. [55.] p> Сьогодні іпотека успішно працює в шести містах Південного Уралу. У Челябінську, Магнітогорську, Южноуральська, Киштимі, Снєжинську і Озерську. Як відзначають в агентстві по іпотечному кредитуванню, інтерес населення до іпотеки зростає з кожним місяцем. Яскравий приклад: на одному з сайтів в Інтернеті розміщено анкету для тих, хто хотів би поліпшити житлові умови за допомогою кредиту. У день приходить 8-10 анкет. Щоб стати володарем нової квартири мільйонером сьогодні бути зовсім не обов'язково.
Олександр Іванов, директор Південно - Уральського АІЖК, каже: "Середньостатистична сім'я - 3 особи, з доходом 8-15 тисяч. Таким ми даємо кредит "
Головна умова отримання кредиту: наявність у потенційного новосела 30% від усієї суми. Або квартира в власності, яку він хоче поміняти на більш простору. Інші вимоги такі: 15% річних на термін до 20 років. Сукупний дохід сім'ї від 8 тисяч і готовність виплачувати до 35% від цього доходу щомісяця. При видачі кредиту враховуються тільки офіційно підтверджені доходи. [55.] p> Якщо ви підходите під всі умови, оформити документи можна за 1 місяць. Для тих, хто відразу надати 30% вартості житла не в змозі, в обласній адміністрації розробляють нові програми з накопичувальної схемою. Як кажуть в Челябінському управлінні з будівництву, перспективи у іпотечного кредитування в області є. Крім шести міст, в яких програма вже працює, на черзі ще чотири.
Для вирішення житлової проблеми керівництвом інституту впроваджена і успішно реалізується програма поліпшення житлових умов працівників за фінансової підтримки інституту, що...
