«Особливості використання сільськогосподарських угідь» Земельного кодексу Російської Федерації.
Визначення кадастрової вартості земельної ділянки, зайнятої сільськогосподарськими угіддями в цілях, визначених статтею 79 Земельного кодексу Російської Федерації «Особливості використання сільськогосподарських угідь», здійснюється в наступній послідовності:
визначення інтегральних значень показників земельної ділянки, зайнятого сільськогосподарськими угіддями;
визначення питомих показників кадастрової вартості земельної ділянки, зайнятої сільськогосподарськими угіддями;
визначення кадастрової вартості земельної ділянки, зайнятої сільськогосподарськими угіддями.
Аналіз отриманих результатів державної кадастрової оцінки сільськогосподарських угідь показує, що при розрахунку кадастрової вартості по об'єктах оцінки з трьох враховуються факторів, що формують диференційний рентний дохід сільськогосподарських угідь, пріоритетне значення у всіх об'єктах оцінки належить інтегральним показником родючості грунтів сільськогосподарських угідь - кадастровому балу бонітету грунтів.
Використовуючи дані результатів державної кадастрової оцінки сільськогосподарських угідь і грунтуючись на методиці розрахунку кадастрової вартості сільськогосподарських угідь земельних ділянок, що вилучаються з категорії земель сільськогосподарського призначення для несільськогосподарських цілей, можна розрахувати ефективність відведення продуктивності земель. [19, с. 1-15].
3.4 Державна кадастрова оцінка сільськогосподарських угідь Єрмаковського району 2007
В Єрмаковському районі державна кадастрова оцінка земель сільськогосподарського призначення проводилася по 780 земельним ділянкам.
Федеральним законом від 29 листопада 2004 року № 141-ФЗ «Про внесення змін до частини другу Податкового кодексу Російської Федерації і деякі інші законодавчі акти РФ, а також про визнання такими, що втратили чинність окремих законодавчих актів РФ з 1 січня 2006 року на всій території країни введено в дію земельний податок на основі кадастрової вартості земельних ділянок.
Кадастрова вартість земельних ділянок, є результатом державної кадастрової оцінки земель, визначається відповідно до Правил проведення державної кадастрової оцінки земель, затвердженими постановою Уряду РФ від 8 квітня 2000 року № 316, а також методиками та методичними рекомендаціями, затвердженими в установленому законодавчому порядку.
За період 2000-2001 року при проведенні кадастрової оцінки була встановлена ??кадастрова вартість сільськогосподарських угідь в середньому по краю, яка надалі диференційована по районах.
У зв'язку з введенням в дії вищевказаного Закону оподаткуванню земельним податком підлягають всі землі сільськогосподарського призначення і не тільки сільськогосподарські угіддя. Тому в 2005 році відповідно до Методичних рекомендацій з державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженими наказами Мінекономрозвитку Росії від 01.07.2005р. № 145, була проведена оцінка інших видів земель сільськогосподарського призначення.
Виконані в 2005 році роботи з кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення засновані на показниках пер...
