ак, як приклад застосування принципу урахування значення землі як основи життя і діяльності людини можна навести витяг зі справи N А73-15013/2008, за яким відмовляючи у визнанні недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, апеляційний суд керувався в тому числі п. 1 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ.
Так, Відкрите акціонерне товариство «Матеріальні ресурси» звернулося в Арбітражний суд Хабаровського краю з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес», адміністрації м. Хабаровська, Департаменту муніципальної власності адміністрації м. Хабаровська, Управлінню Федерального агентства кадастру об'єктів нерухомості по Хабаровському краю про визнання недійсним договору від 05.09.2007 N 247, укладеного між ТОВ «Прогрес» і ДМС м. Хабаровська, витребування земельної ділянки з незаконного володіння ТОВ «Прогрес», визнання недійсним зареєстрованого права ТОВ «Прогрес» на відповідну земельну ділянку.
Рішенням суду від 09.07.2009 позовні вимоги задоволені. Договір від 05.09.2007 N 247 визнано недійсним (нікчемним). Постановою Шостого арбітражного апеляційного суду від 10.09.2009 зазначене рішення суду в частині, в якій позовні вимоги задоволені, скасовано, в задоволенні позовних вимог відмовлено.
У касаційній скарзі ВАТ «Матеріальні ресурси» просить постанову апеляційного суду скасувати, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та невідповідність висновків суду обставинам справи.
Федеральний арбітражний суд Далекосхідного округу вважає, що підстав для його скасування, передбачених ст. 288 АПК РФ, не є.
Як випливає з матеріалів справи та встановлено судами, за ВАТ «Матеріальні ресурси» зареєстровано право постійного (безстрокового) користування на землі міської забудови площею 79 086, 96 кв.м з місцем розташування: м. Хабаровськ, вул. Зелена, 1, з умовним номером 27:23:27-943. Підставою виникнення права є постанова мера міста від 01.08.2000 N 842.
.09.2009 між ДМС г.Хабаровска і ТОВ «Прогрес» (Покупець) укладено договір N 247 купівлі-продажу земельної ділянки під складські та адміністративні будівлі із земель поселень. Право власності ТОВ «Прогрес» зареєстровано у встановленому законом порядку.
Відповідно з випискою з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним від 06.05.2009 власником спірної земельної ділянки є товариство з обмеженою відповідальністю «Візит-Код».
Посилаючись на наявність у нього права постійного (безстрокового) користування на земельну ділянку, в межі якого входить проданий за вищезгаданим договором ділянку землі, а також на відсутність узгодження з ним, як з користувачем, надання ділянки ТОВ « ; Прогрес », ВАТ« Матеріальні ресурси », звернулося до арбітражного суду з цим позовом.
Відмовляючи в задоволенні позову, апеляційний суд виходив з того, що незважаючи на наявність у ВАТ «Матеріальні ресурси» права постійного (безстрокового) користування, орган місцевого самоврядування залишався єдиною особою, яка має право розпоряджатися спірним земельною ділянкою.
Відповідно до статті 166 ЦК РФ угода недійсна з підстав, встановлених цим Кодексом, в силу визнання такою судом (оспоримая угода) або незалежно від такої визнання (нікчемний правочин).
Відповідно до статті 168 ГК РФ у...
