Полученний результат при використанні кожного підходу, руб.Степень довіри кожному підходу у підсумковій величині вартості,% Вартість кожного використаного підходу, руб.Затратний8 642 578403 457 031Доходний7 640 454604 584 272Ітого: 100,008 041303
Таким чином, підсумкове значення ринкової вартості ТОВ «Будівельник» з урахуванням округлення станом на 1 січня 2014 р складе:
040000
(Вісім мільйонів сорок тисяч) рублів.
3.7 Складання та зміст звіту про оцінку
Результати оціночного дослідження мають бути відображені у вигляді звіту про оцінку, вимоги до якого сформульовані в Законі РФ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації».
При складанні звіту передбачено виконання низки обов'язкових вимог до звіту. Згідно з цими вимогами звіт не повинен допускати неоднозначного тлумачення отриманих результатів оцінки, а також вводити в оману.
У звіті повинні бути зазначені дата складання і порядковий номер звіту; підстава для проведення оцінки; юридична адреса оцінювача і відомості про членство оцінювача в саморегулівної організації; точний опис об'єкта оцінки, а щодо об'єкта оцінки, що належить юридичній особі, - реквізити юридичної особи та балансова вартість об'єкта оцінки. Крім того, у звіті формулюються стандарти оцінки для визначення відповідного виду вартості об'єкта оцінки; обгрунтування їх використання при проведенні оцінки; перелік використовуваних при проведенні оцінки даних із зазначенням джерел їх отримання; прийняті при проведенні оцінки допущення. Також необхідно дати послідовність визначення вартості об'єкта оцінки і привести її підсумкову величину, а також сформулювати обмеження і межі застосування отриманого результату. У звіті дається дата визначення вартості об'єкта оцінки, і наводиться перелік документів, що використовуються оцінювачем і встановлюють кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки.
Основним принципом підготовки звіту про оцінку є представлення всієї відноситься до дослідження вартості об'єкта оцінки інформації в зрозумілому вигляді і логічній послідовності.
Основними розділами звіту про оцінку бізнесу є:
. Титульний лист , який має містити найменування документа, порядковий номер звіту, дату оцінки та дату підготовки звіту.
. У вступі в короткій формі викладаються всі основні дані, що стосуються проведеної оцінки, включаючи дату оцінки, замовника і виконавця оцінки, у тому числі відомості про страхування оцінювача і його місцезнаходження, а також підставу проведення оцінки її цілі та завдання. Дається точний опис об'єкта оцінки та вказується його балансова вартість. У вступі наводяться послідовність проведення дослідження та результати оцінки, що застосовуються стандарти вартості, основні припущення та обмежуючі умови, нормативні документи і стандарти оцінки, відповідно до яких проводилася оцінка, а також джерела використаної інформації. Крім того, виконується опис підходів і методів оцінки.
. Економічна інформація . Характеристика макроекономічної та регіональної ситуації повинна містити інформацію, яка істотна для оцінюваного підприємства або для визначення показників, що використовуються в розрахунках.
. Галузева інформація . У даному розділі дається характеристика галузевих особливостей і тенденцій розвитку галузі; визначається місце оцінюваного підприємства в галузі; виконується аналіз сегменту ринку, який займає випускається підприємством.
5. У розділі характеристика підприємства вказуються реквізити і місце розташування підприємства, наводиться його історія, дається характеристика кадрового складу, використовуваного обладнання. Крім того, виконується аналіз маркетингової ситуації, використовуваної підприємством системи менеджменту, і наводяться дані про структуру капіталу підприємства. При цьому дається характеристика минулих угод з акціями (паями, частками) підприємства, а також наводяться плани розвитку підприємства (за наявності інформації).
6. Фінансовий аналіз , що включає в себе аналіз балансових звітів, звітів про прибутки і збитки, а також аналіз інших форм фінансової звітності підприємства. Крім того, в процесі фінансової діагностики оцінюваного підприємства виконується розрахунок і аналіз абсолютних узагальнених (агрегованих) фінансових показників і відносних фінансових показників (фінансових коефіцієнтів).
. Застосовувані підходи до оцінки та методи оцінки . Вибір конкретних підходів до оцінки обумовлений характером доступною для оц...
