ійської Федерації. p> Що стосується оформлення громадянами у власність земельних ділянок, що перебувають на праві довічного успадкованого володіння, то воно здійснюється в даний час в порядку, розглянутому вище. В
2.4 Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут)
В
Під сервітутом (від лат. servitus - служіння) в сучасному російському праві розуміється обмежене речове право однієї особи на нерухому річ, що належить іншій особі, що полягає в користуванні однієї або декількома конкретними функціями даної речі.
Загальний вміст сервітуту виражається формулою "річ повинна надати щось" (rem aliquid praestare debere). За загальним правилом сервітут не може полягати в обязании до активних дій самого власника служить речі. p> За змістом сервітути прийнято ділити на позитивні і негативні.
При встановленні позитивного сервітуту власник служить речі повинен зазнавати домовлений вплив на свою нерухомість з боку власника пануючої речі. Такий вплив полягає в активних діях - праві проходу через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації інженерних комунікацій. p> Позитивні сервітути вважаються історично першими, що виникли в римському праві, вони безпосередньо пов'язані з виникненням приватної власності на землю і роздробленням великих маєтків на дрібні ділянки. Таким чином, створилися передумови до того, що за своїми властивостями або положенню одна з ділянок міг містити небудь недолік, заповнити який можна було, уклавши договір з сусідом і отримавши право користуватися його маєтком з метою задоволення потреб власної земельної ділянки. Ці права називалися сервитутами предіального (земельними). ​​p> При встановленні негативного сервітуту власник служить речі зобов'язаний утримуватися від певних дій. До негативних сервітутів відносяться сервітути світла (власнику ділянки забороняється зводити на ній будівлі понад певної висоти, які можуть вплинути на освітленість сусідньої ділянки), сервітути виду (власнику ділянки забороняється зводити споруди таким чином, щоб вони закривали вид), заборона на спорудження стоку води на сусідню ділянку.
У законодавстві Російської Федерації легальне визначення сервітуту наводиться в п. 1 ст. 274 ГК РФ, згідно з яким власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Таким чином, в російському цивільному праві можливе встановлення лише тих сервітутів, які відносять до категорії реальних (на відміну від т.зв. особистих сервітутів, які можуть встановлюватися на користь певної особи на період життя останнього, але не на користь земельної ділянки ), притому що надають своєму власникові право вчиняти щодо чужої земельної ділянки (будівлі, споруди) активні дії. Іншими словами, володар сервіту...
