одарські угіддя відмежовуються в натурі і включаються
до фонду перерозподілу земель.
Указом Президента Російської Федерації від 7 березня 1996 р. № 337
"Про реалізацію конституційних прав громадян на землю" предусматри-
ється право власника земельної частки без згоди інших учас-
ників часткової власності передавати земельну частку по наследст-
ву, використовувати її (з виділенням земельної ділянки в натурі) для ве-
дення селянського (фермерського) і особистого підсобного господарства.
продати, подарувати, обміняти земельну частку на майновий паї
або земельну частку в іншому господарстві; передати її (з виділенням земельної ділянки в натурі) в оренду селянським (фермерським) госпо-
ствам, сільськогосподарським організаціям, громадянам для ведення
особистого підсобного господарства, передати земельну частку або право
користування цією часткою в статутний капітал або пайовий фонд сільськогоспо-
дарської організації.
Не всяка форма організації виробництва може базуватися на
спільної власності. Такий формі господарювання, як акціонерне
суспільство, взагалі не притаманна спільна часткова і спільна влас-
ність. Акціонери відповідно до законодавства про акціонерні
суспільствах мають право тільки на акції, які можна продати і по-
лучити їх вартість. Ніяка частка майна акціонера не виділяється
(Крім випадку, коли суспільство ліквідується). p> Не цілком ясно, яка природа земельних прав колгоспу, коопера-
тива, в яких встановлено загальну власність. Якщо підприємство яв-
ляется самостійним суб'єктом земельних відносин, то виникає
питання, в якій якості воно виступає, маючи на увазі, що власника-
ми є члени (працівники) відповідного сільськогоспо-
ного підприємства. Досі державний акт на право влас-
ності, безстрокового (постійного) користування видається відповідаю-
щему сільськогосподарському підприємству із зазначенням у ньому розміру
земель, що перебувають у державній та часткової власності, спис-
ка власників і земельної частки кожного з них. Тим самим государ-
жавного акт видається підприємству як юридичній особі. У той же
час право власності на земельну частку засвідчується спеці-
альних документами, в яких вказується розмір земельної частки.
Природно, що до виділу з господарства земельної частки відповідаю-
ного працівника вона може бути тільки ідеальної, тобто частка у праві соб-
ственности. Тому сенс видачі документа, що засвідчує права
на частку, до виділу її в натурі не цілком ясний. В принципі було б до-
німи закріпити в законі становище про те, що кожен працівник
(Член) підприємства має право на частку землі у вигляді встановленого
розміру земельної ділянки, що могло б фіксуватися в земельно-
правової документації відповідного підприємства. Фактично
працівник підприємства може розпоряджатися своєю часткою тільки після
її виділу (за винятком передачі долі членові того ж колективу).
Але при виділено частка перетворюється на конкретну земельну ділянку і,
отже, в самостійний об'єкт права, тобто якість частки ут-
рачівается. У разі ліквідації сільськогосподарського підприємства
кожен співвласник має право на отримання земельної ділянки в
натурі. Згідно загальним засадам цивільного законодавства,
спільною власністю співвласники розпоряджаються за взаємною
згодою. Але це положення навряд чи застосовно до підприємств, кото-
рие базуються на спільній частковій власності. У всякому разі в
законодавстві на цей рахунок має бути детальне регулювання від-
ношений загальної земельної власності як нового інституту в зе-
Мельно законодавстві.
Якщо в сільськогосподарському підприємстві не введена загальна додр.
вая власність, то за ним зберігається право безстрокового (постоян.
ного) користування землею, що знаходиться в державній собственнос-
ти. В даний час нові колгоспи, радгоспи, інші сельскохозяйст-
ються підприємства практично не виникають, якщо не вважати преоб
разования одних форм господарювання в інші. При створенні всяких
нових підприємств земельні ділянки можуть або вноситися в якості
вкладу засновниками господарського товариства, або купуватися в
загальному порядку відповідно до вимог земельного законодавець-
ства (шляхом надання, покупки, оренди).
Сільськогосподарські підприємства теоретично можуть повністю
базуватися на орендованій землі, однак на практиці оренда землі
носить допоміжний характер. Земельні ділянки на засадах оренди
можуть надаватися як громадянам, так і юридичним лицам. Арен-
додателямі земельних ділянок виступають місцеві органи влади (ад-
міністрація) або органи місцевого самоврядування. Оренда землі
може бути короткостроковою (до 5 років) або довгострокової (до 50 років). Сель-
скохозяйственних підприємства можуть виступати в як...
