ках передбачається, що будівлі (Приміщення) та майно малих готелів, що є державною або муніципальної власністю передаються до статутного фонду або на правах довірчого управління, а відповідні відводи земельних ділянок закріплюються за готелем в довготривалу оренду з оплатою оренди на рівні експлуатаційних витрат і без оплати права на оренду.
Підприємства, що забезпечують діяльність малих готелів, укладають договори на оренду чи лізинг будівель (приміщень) і майна з правом їх подальшого поетапного викупу із зароблених коштів, якщо ці будівлі (приміщення) та майно вже не є власністю таких підприємств або не стають такою власністю в межі нового будівництва, реконструкції та оснащення малих готелів. p> Оренда землевідведень під малі готелі оформляється на підприємства, що забезпечують діяльність малих готелів, після закріплення за ними прав власності на будівлі (приміщення) та майно, з оплатою права оренди в установленому порядку. p> У разі обслуговування малих готелів малими підприємствами останні підпадають під відповідне законодавство і повинні підтримуватися державою через пільгові системи підготовки кадрів, оподаткування, кредитування і т.п.
Класифікація малих готелів за обсягом і номенклатурі послуг є стандартною за прийнятою системі добровільної сертифікації послуг і може включати в себе як невеликі ексклюзивні готелі рівня В«4 зірокВ» і вище для індивідуальних туристів, так і більш низьких класів, призначені для розміщення груп туристів, ділових людей.
До окремих видів малих готелів можуть бути віднесені мотелів і кемпінгів, а також розміщення туристів в здається в оренду житловому секторі міста, якщо даний бізнес виходить за рамки приватної підприємницької діяльності. p> За організаційно-структурною ознакою малі готелю передбачається формувати, виходячи з наступної типології:
1. Малі готелі, що створюються на базі знову будуються або реконструюються будівель із залученням зарубіжних і/або вітчизняних інвестицій і, при необхідності, готельної компанії. p> 2. Малі готелі, що створюються на базі діючих готелів малої місткості міського підпорядкування, з проведенням їх реконструкції за рахунок бюджетних коштів, ліквідацією державних підприємств, передачею готелів, на управління спеціально створюваним в цих цілях малим підприємствам на умовах лізингу будівель (приміщень).
3. Створенням малих готелів на базі діючих багатокорпусних готелів шляхом виділення окремих корпусів з їх реконструкцією і реструктуризацією.
4. Створення малих готелів на базі неефективних відомчих готелів і гуртожитків (з передачею, у разі необхідності, їх майна в міську чи муніципальну власність), передбачаючи виділення під малі готелі окремих поверхів і під'їздів, їх реконструкцію і надання їх в оренду чи лізинг готельним підприємствам за типом п.
5. Створення спеціалізованих малих готелів (Мотелів, кемпінгів, та ін) як на базі діючих готельних об'єктів, так і на базі споруд з швидкомонтованих конструкцій із застосуванням будь-який з вищезазначених організаційних технологій.
При створенні мережі малих готелів повинна бути передбачена їх економічна привабливість для малого бізнесу, що включає конкретне визначення статусу малої готелі з наданням податкових та інших пільг, спрощенням порядку і характеру реєстрації і з реально діючим механізмом підтримки малого підприємництва в готельній сфері. p> Сегментація малих готелів на класи
Як і всі готелі, малі також сегментуються на класи:
1) Готелі В«люксВ»: з великою чисельністю персоналу, ці готелі забезпечують дуже високий рівень сервісу самим вимогливим клієнтам. Готелі класу В«люксВ» розташовуються в центрі великого міста; ціни на розміщення та послуги дуже високі, а й умови проживання - елітні. Ціна, як правило, відповідає якості: номери з дорогою обробкою, управління - по вищим професійним європейським стандартам. Такі готелі зазвичай використовують ділові туристи для ділових зустрічей: керівники корпорацій, професіонали високого рангу, учасники конференцій на високому рівні. Прикладом малої готелю такого типу є В«ХаслерВ» у Римі: 35 номерів, 13 апартаментів і 2 президентських номери. Готель розташований в історичній будівлі, відкрита в 1885 р., має постійну клієнтуру, її середньорічне завантаження становить 85%. Вартість одномісного номера - 350 $ в добу, а двомісного номера - 550 $.
2) Готелі високого класу: зазвичай розташовані в межах великого міста і мають широкий набір послуг, якісно навчений обслуговуючий персонал управляється професійною командою менеджерів і, відповідно, ціни вищі середніх по регіону. У номерах - дорогі меблі і обладнання, в готелі - просторе фойє і ресторан. Зазвичай в таких готелях зупиняються бізнесмени, учасники конгресів або індивідуальні туристи. p> 3) Готелі середнього класу: розташовуються зазвичай в межах міста і припускають типовий набір послуг. Тарифи - на рівні середніх цін даного регіону або трохи вище їх. Команда управління ...
