Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Оцінений торгового центру

Реферат Оцінений торгового центру





цінки вартості власності, в тому числі і бізнесу.

Існуючі теорії оцінки вартості компаній та їх активів мають багатовікову історію. У Зокрема, правила експертної оцінки бізнесу за продажною ринкової вартості були розроблені відомим німецьким вченим-математиком Г. Лейбніцем ще в XVIII столітті. Перші згадки про оцінку як методі бухгалтерського обліку та рекомендації щодо його використання при обліку в продажних цінах і за собівартості з'явилися ще раніше - в XVI столітті в працях основоположників бухгалтерського обліку Л. Пачолі і А. Ді Пієтро. [5] Сформовані за кордоном традиції та основні підходи, не тільки підсумовування витрат по конкретному майновому об'єкту в грошовому вираженні, але й безліч інших вельми цікавих методів, цілком можуть бути застосовні для проведення оцінки бізнесу в сучасних російських умовах.

Іноді серед фахівців виникає думка про те, що професійна оцінка не є самостійної областю наукових знань, оскільки для її здійснення використовуються різні методи, сформовані в рамках інших наук: облікові оцінки - запозичення з бухгалтерського обліку, фінансові - з теорії фінансів, ринкові - з макроекономіки і т.д.

У сучасних умовах будь-який об'єкт власності може бути джерелом доходу і об'єктом ринкової угоди, у тому числі таким об'єктом є і права власника. Власник бізнесу має право продати його, закласти, застрахувати, заповідати, тобто бізнес стає об'єктом угоди, товаром зі всіма властивими йому властивостями, і як всякий товар бізнес володіє корисністю для покупця. Але це товар особливого роду.

перше, це товар інвестиційний, тобто товар, вкладення в який здійснюються з метою віддачі в майбутньому. Витрати і доходи роз'єднані в майбутньому. Причому розмір очікуваного прибутку не відомий, має імовірнісний характер, тому інвестору доводиться враховувати ризик можливої вЂ‹вЂ‹невдачі.

друге, бізнес є системою, але продаватися може як вся система в цілому, так і окремі її підсистеми і навіть елементи. У цьому випадку елементи бізнесу стають основою формування іншої, якісно нової системи, тобто товаром стає вже не бізнес, а окремі його складові.

третє, потреба в цьому товарі залежить від процесів, які відбуваються як усередині самого товару, так і в зовнішньому середовищі. Причому, з одного боку, нестабільність в суспільстві призводить бізнес до нестійкості, з іншого боку, його нестійкість веде до подальшого наростання нестабільності і в самому суспільстві. З цього випливає ще одна особливість бізнесу як товару - потреба в регулюванні купівлі-продажу. [6]

Весь процес оцінки вартості бізнесу (компанії) безпосередньо залежить від причин її спонукали і цілей нею переслідуваних. Правильне визначення мети - одне з найважливіших завдань початкового етапу робіт з оцінки вартості бізнесу. Без чіткого розуміння проблем клієнта і того, яку функцію виконуватиме результат оцінки, неможливо визначити ні об'єкт оцінки, ні методику проведення дослідж...


Назад | сторінка 4 з 24 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Основні підходи до оцінки бізнесу і загальна характеристика методів оцінки. ...
  • Реферат на тему: Дохідний підхід до оцінки вартості бізнесу
  • Реферат на тему: Сутність і поняття оцінки вартості підприємства (бізнесу)
  • Реферат на тему: Підходи до оцінки бізнесу в кризових умовах
  • Реферат на тему: Методи оцінки бізнесу в умовах злиття та поглинання