ів відбувається збільшення оборотних коштів на величину фіктивного капіталу.
Рефінансування - це відновлення кредитоспроможності кредитної установи за допомогою перепродажу раніше виданих іпотечних кредитів.
Ставка рефінансування ЦБ-це ставка, під яку Центральний банк Російської Федерації викуповує у підвідомчих йому комерційних банків кредити та інші ліквідні банківські активи. Інше застосовуване назва - облікова ставка ЦБ. На поточний момент вона дорівнює 13%. [13, - с.5-6]
Іпотечне кредитування до 1861 року.
Іпотечне кредитування було першим на Русі видом кредитування. У Росію інститут іпотеки прийшов із Західної Європи. p> Вже в XIII-XIV століттях одночасно з правом приватної власності на землю в Росії виник заклад, але довгий час він існував фактично без законодавчого оформлення. Розвитком інституту іпотеки землі держава завжди допомагало поміщикам. [44,-c.35]
У 1754 році були створені перші кредитні установи: для дворянства - Санкт-Петербурзька і Московська контори Державного банку при Сенаті і Сенатській Конторі, для купців - у Петербурзькому порту при комерцколлегіі. Банки кредитували дворянство і купецтво під заставу маєтків.
Довгостроковий кредит землевласникам забезпечували казенні кредитні установи - Державний позиковий і Державний комерційний банки, Петербурзька і Московська зберіганню казни, губернські накази громадського піклування, які необмежено приймали внески і виплачували по них 4% річних. Вигідні умови для вкладників забезпечували державі монополію в області кредиту. Майже всі накопичення грошових капіталів зосередилися в казенних банках. Однак кошти кредитних установ були відірвані від сфери промисловості і торгівлі. Гроші вкладників систематично запозичувалися урядом на покриття бюджетних дефіцитів і використовувалися для надання 5% позик поміщикам під заставу населених маєтків. [44,-c.37]
У Кримську війну 1853 - 1856 рр.. уряд став заохочувати приватне підприємництво. Пожвавлення комерційної діяльності, викликане великою кількістю випущених паперових грошей і сприятливою військової кон'юнктурою, сприяло притоку капіталів у казенні банки. Тому приріст вкладів все більш обганяв збільшення позик. Виникла небезпека, що банки виявляться не в змозі виплачувати вкладникам встановлені відсотки. Уряд прийняв рішення призупинити зростання вкладів і направити вільні капітали в промисловість і залізничне строітельство.20 липня 1857 відсоток за вкладами був знижений з 4 до 3%. Після цього почався стрімкий відплив вкладів з казенних банків в акціонерне фундація. "Вигнання" вкладів і виснаження касової готівки призвели до краху і ліквідації системи казенного кредіта.8 квітня 1859 послідував указ про припинення позик під заставу населених маєтків. [44,-c.40]
Перед урядом постало завдання відродження іпотечного кредиту на нових основаніях.10 липня 1859 була утворена Комісія для влаштування земських банків: створення за сприяння держави си...
