я для таких організацій було створено спеціальне законодавство. Державні діячі, розуміючи всю вигоду іпотеки для влади і народу, намагалися забезпечити іпотеці максимум розвитку. До Приміром, пільгові іпотечні кредити надавалися вдовам і сиротам. Спочатку цей заставу поширювався лише на знаряддя праці. Потім іпотека стала доступна і для купівлі нерухомості. Тоді ж були закладені основи сучасного виду іпотеки: закладається, залишалося власністю позичальника, а при недотриманні договору кредитор міг дістати її і продати для погашення всіх боргів.
Підтримка держави виражалася в тому, що створювалися різні варіації іпотеки. На підставі закону з'являлися види іпотек: на майно боржників податку, на власність опікунів і навіть іпотеки дружини на майно чоловіка. Іпотечні кредити розрізнялися за часом і важливості. Практично всі угоди вимагали контролю з боку влади. p> Завершення античної епохи на час припинило розвиток іпотеки. Вона з'явилася знову тільки через кілька століть - у Середньовічний період Європи. У IVX столітті іпотека відроджується в Німеччині. Два століття потому подібні угоди починають укладати і у Франції. Найчастіше запорукою виступали маєтку. Угода вважалася укладеною після того, як в особливу книгу вносилася запис про іпотеку.
3. ПОНЯТТЯ ІПОТЕКИ ТА ЇЇ СУТНІСТЬ
Вітчизняні чиновники і фінансисти переконують нас, що Росію економічний катаклізм обійшов стороною. Але незалежні експерти говорять, що банки скорочують обсяги кредитування і піднімають ставки.
Та й чи варто зараз брати кредит або почекати, коли негода на фінансових ринках В«розсмокчетьсяВ» і ставки підуть вниз?
Вже в кінці 2006 року у лідерів іпотечного ринку ставки піднялися на 0,5 - 2%. Початковий внесок, який раніше становив від 0 до 20% від вартості житла, тепер піднявся до 30, а то й до 70%. p> Портрет середнього іпотечного позичальника зараз виглядає так: йому 28 - 45 років, він працює найманим співробітником. Як правило, у позичальника стабільні середні доходи, при цьому він досяг певної стійкості матеріальної та соціальної положення.
Як вважають експерти, дорожчати житло буде в тих регіонах, які активно залучають інвестиції і мають потенціал з точки зору рівня життя. А також у великих містах, що претендують на роль локальних столиць: наприклад, в Новосибірську, Єкатеринбурзі, Владивостоці та Краснодарі. Тут зараз житло дешевше московського в 2-5 разів, а з часом буде поступатися столичному всього на 20-30%.
3.1 ІПОТЕКА, ЯК ІНСТРУМЕНТ додаткового заробітку
Давайте для початку розберемося, що таке В«іпотекаВ». Іпотека - довгостроковий кредит, який видається на придбання або під заставу житла (Нерухомості). Експерти вважають, що, правильно вибудувавши фінансову тактику, завдяки іпотеці можна ще й непогано заробити. Але для цього потрібні тимчасові вільні гроші, близько 500-750 тисяч рублів і плюс мати можливість оплачувати кредит банку у розмірі 125-1...
