'їздом рад робітничих, солдатських і селянських депутатів 26 жовтня 1917р., Скасував оренду землі разом з правом приватної власності на неї. p align="justify"> Постановою III з'їзду Рад 1925 р. в цілях найкращого використання землі та допомоги бідноті, яка не має можливості за браком коштів та інвентарю обробляти свою землю, дозволялася оренда землі із застосуванням допоміжного найманої праці за умови участі в роботі сім'ї орендаря нарівні з найманими робітниками. Орендна плата стягувалася в грошовій, натуральній формі та у вигляді відпрацювань. Дослідження соціально-економічного становища селян того періоду показали, що стосовно найманої праці, земельної оренди, найму і здачі в найм робочої худоби та інвентарю були втягнуті не менше половини селянських господарств, причому основним орендарем був головним чином середняк, у якого були необхідні засоби виробництва і робочі руки. Зрослий попит на землю для господарювання на кращих, ніж прийнятих в 1922 р., умовах, привів до певного зростання орендної плати. p align="justify"> Закон про трудовий землекористуванні дозволив здачу землі в оренду, але тільки селянським господарствам, ослабленим стихійними лихами, недоліком і спадом робочої сили; у зв'язку зі смертю, тимчасовим відходом на заробітки, в армію окремих членів сім'ї та іншими змінами в її складі. При цьому загальною вимогою було, щоб господарства орендарів всю наявну в їх розпорядженні землю (включаючи орендовану) обробляли власною працею. p align="justify"> Незважаючи на те, що оренда землі сприяла підтримці високого рівня використання сільськогосподарських земель, розширенню посівних площ, інтенсифікації виробництва, з 30-х рр.. до початку перебудови оренда землі заборонялася.
Покладання орендних земельних відносин було найважливішим реальним напрямом забезпечення раціональності використання земель сільськогосподарського призначення. У результаті з'явилася перспективна форма індивідуальної трудової діяльності на землі в громадському секторі виробництва. p align="justify"> .2 Земельна ділянка як об'єкт оренди
Як і будь-яка інша річ, земельна ділянка, що відповідає вимогою цивільного та земельного законодавства, може бути предметом оренди та інших правочинів, в результаті яких виникають, переходять і припиняються права на землю. У цій якості земельна ділянка є об'єктом не тільки земельних (пов'язаних з використанням та охороною земель), але і безлічі цивільно-правових відносин, насамперед майнових (ст. 2 ГК РФ). p align="justify"> Об'єктом земельних відносин може бути також частину земельної ділянки (подп. 3 п. 1 ст. 6 ЗК РФ).
Земельна ділянка як об'єкт земельних відносин - це частина поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі, якої описані і засвідчені в установленому порядку. З визначення земельної ділянки, встановленого в наведених нормах, випливає, що така ділянка може бути об'єктом земельних в...
