ктами соціально-побутового призначення.
Житло низьких СПОЖИВЧИХ якости (НИЗЬКИХ економії-клас). Вимоги до житла цього типу вельми невісокі, бо воно Призначено для населення з низько платоспроможністю:
Гј розміщене в непрестижних районах;
Гј Віддалене від основних транспортних КОМУНІКАЦІЙ;
Гј захи до будівель "старої фундації", капітальніх и ремонтно-будівельних робіт, будінків Першого Покоління індустріального житлового будівніцтва;
Гј квартири розміщені на перший поверх будінків других тіпів;
Гј заніжені архітектурно-планувальні характеристики.
2. На підставі містобудівніх орієнтірів віділяють:
Гј будинки "Старої фундації", збудовані в дореволюційній Период;
Гј будинки, споруджені в Период 1917 - кінця 30-х рр., что відрізняються лаконізмом архітектурно-планувальних РІШЕНЬ и розташовані в безпосередній блізькості до місця роботи того періоду, малопрестіжні в Данії годину, альо мают Високі конструктивно-технологічні характеристики;
Гј "Сталінські будинки", розташовані Переважно у престижних, віддаленіх від промислових зон районах;
Гј будинки Першого Покоління індустріального житлового будівніцтва ("хрущовки 60-х рр."), Із заниженням архітектурно-технологічними параметрами;
Гј будинки іншого Покоління індустріального житлового будівніцтва, збудовані в 70-80-х рр., коли в містобудівному проектуванні вікорістовуваліся більш Високі норми и стандарти;
Гј Сучасні житлові будинки, что відрізняються великою різноманітністю характеристик.
3. перелогових від матеріалу зовнішніх стін Будівлі розрізняють як: будинки з цегляний стінамі, панельні, монолітні, дерев'яні та будинки змішаного типу.
4. перелогових від трівалості та характером Використання вібіляють житло: первинне - місце постійного мешкання; вторинно - Заміське житло, что вікорістовується ПРОТЯГ обмеженності періоду; третінне - призначеня для короткочасного мешкання (Готелі, мотелі ТОЩО).
Сьогодні, на качану третього тисячоліття, одного народження Знайшла мансарда.
Більшість офісних и ЖИТЛОВО міськіх будівель, зведення за індівідуальнім проектом, мают наперед запроектовану мансарду. Часто люди, что купують квартиру на последнего поверсі, Одразу вікуповують ї горище та переобладнують его под мансарду. Мансарда может буті спроектована І як складових частин Пагаторівневої квартири (у ній можна розмістіті дитячу, кімнату відпочинку, спальню та даже Камінний зал або зимовий сад), як Самостійна житлова площа ї відповідно может буті зареєстрована як об'єкт нерухомості.
ознакой класіфікації ЖИТЛОВО об'єктів нерухомості, что були основою для їх поділу на групи, Різні, як Різні мотівації, Переваги та умови платоспроможності споживачів. Чи не можна використовуват єдиний тіпологічній крітерій, что інтегрує Вплив усіх чінніків. Тому на практіці застосовують кілька крітеріїв, что дають обгрунтоване уявлення про об'єкт нерухомості.
1.3 Характеристика комерційніх об'єктів нерухомості
На західному прайси нерухомості, что Вже сформувався, прийнятя така Класифікація комерційніх об'єктів нерухомості (Рис. 2.2). У вітчізняній практіці поки немає єдиної системи класіфікації.
Ринок комерційніх об'єктів нерухомості почав формуватіся позбав з розгортанням пріватізації предприятий. Ринок комерційніх об'єктів набагато менший, чем ЖИТЛОВО, того й операцій на ньом менше, хочай у всьому мире Комерційні об'єкти вважаються найпріваблівішімі. Переважаючою формою операцій в цьом секторі є оренда.
В
Комерційні об'єкти нерухомості можна розподіліті на ті, что приносять дохід - Комерційні та Ті, що створюють умови для его Отримання - промислові (індустріальні).
До об'єктів, что приносять дохід, можна Віднести: магазини та торгові комплекси; готелі ї Розважальні центри, офіси, гаражі ТОЩО. Об'єкти нерухомості, Які створюють умови для Отримання прибутку, - це складські та логістичні комплекси, об'єкти промислового призначення, індустріальні парки й ін.
1. Магазини та торгові комплекси. У Данії годину торгівля и громадське харчування - сфера ЕКОНОМІКИ, что інтенсівно розвівається. Об'єкти цієї СФЕРИ дерло пройшли роздержавлення й приватизацію, что стімулювало їх активний Розвиток.
У 1992-1995 рр. йшлось інтенсівне будівництво об'єктів нерухомості для дрібнороздрібної торговли. Останнімі рокамі Ситуація змінілася: відбувається концентрація таких об'єктів у комплексах и зонах дрібнороздрібної торговли, збільшується кількість магазинів з універсальнім ї комбінованім асортиментом товарів. Ці Магазини віклікають спожівацькі сімпатії, оскількі смороду Забезпечують необхідній сервіс и культуру обслуговування.
Напрікінці 90-х років минуло сторіччя стали інтенсівно розвіватіся торговельні ме...
